Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWiener Straße 37a Berlin Kreuzberg Berlin 10999

Budova je nová, postavena před 5 lety. Byt byl obsazen vlastníkem již od výstavby budovy a nyní se poprvé nabízí k pronájmu. Plně zařízený a zrekonstruovaný jednopokojový byt. Umístěn daleko od sousedů, klidný a soukromý. Rohový byt umístěný v druhém patře s výtahem. Celá budova je bezbariérová.

Prostorná obývací/jídelní část s francouzskými okny od podlahy ke stropu, která se otevírají na velký balkon s výhledem do klidného nádvoří. Ve vstupní hale se nachází úložná skříňka. Na míru vyrobené kuchyňské skříňky (od LEICHT) s vestavěnými prémiovými spotřebiči značky BOSCH (lednice, indukční varná deska, konvekční trouba, mikrovlnná trouba, myčka a odsavač). Kuchyň je kompletně vybavena podlinkovým osvětlením a odpadkovými koši umístěnými pod dřezem.

Velká ložnice je vybavena matrací Emma a vestavěnou skříní na míru. Dvě sady oken.

Prostorná koupelna s pračkou (SIEMENS), vestavěnou skříní na prádlo a zrcadlovou lékárničkou, která zahrnuje úložný prostor pro prádlo. Koupelna je také vybavena ohřívačem ručníků.

Velká francouzská okna od podlahy ke stropu a elektrické rolety (jaluzíny) se nacházejí jak v obývacím pokoji, tak v ložnici. V celém bytě je podlahové vytápění, včetně dřevěných podlah a koupelny.

Chytrý byt je vybaven smart osvětlením a zařízeními Alexa ve všech místnostech.

Budova je dále vybavena uzamykatelnou velkou skladnou pro kola a samostatnou místností pro odpadky v přízemí. K dispozici je také individuální úložný prostor v suterénu. Budova má videointerkom a bezpečnostní kamery na pozemku.

Registrace bydliště je možná. Vyžaduje se doložení příjmu a kauce.

K dispozici od 10.10.2026.

Nachází se ve výhodné lokalitě s dobrým spojením na linky U1 a U3, autobusy M29 a 140. Supermarkety jako Penny, Edeka, Rewe, Aldi a Lidl jsou v docházkové vzdálenosti. Byt se nachází v pulzující čtvrti Kreuzberg, prohlídky uspořádává majitel pro všechny zájemce. Přijďte se podívat na nábytek. Nenechte si to ujít!

Internet a elektřina budou připočítány k předplatnému na Nebenkosten jako záloha a případné přeplatky budou na konci roku vráceny. Je také možná registrace u vlastního dodavatele elektřiny.

Celkové náklady na byt:

Nájemné včetně nábytku: 1875 €

Předplatné na služby (Nebenkosten): 300 €

Elektřina a internet: 100 € (podle potřeby)

Celkový nájem: 2175 €