Pronájem bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyRathausstraße 7, , Hessen

*** Bydlení je momentálně modernizováno ***

Dobře řežený 2+kk přesvědčuje svým promyšleným dispozicím a jedinečným šarmem stylového dvorku v nejlepší části historického centra Hofheimu. Přes klidný, zeleně upravený dvůr máte přístup k samostatnému vchodu do domu, který vám poskytuje vysokou míru soukromí. Prostorná chodba s integrovanou kuchyní a jídelnou optimálně využívá dostupnou plochu. Na více než 20 m² je dostatek místa, aby bylo možné vedle vestavěné kuchyně zařídit komfortní jídelní kout.

Z chodby se dostanete do soukromé části bytu, kde se nachází koupelna s vanou a prostorná ložnice o více než 14 m² – ideální jako klidné útočiště.

Je zde také počítáno s flexibilním bydlením: Další přechodový prostor u vstupu se skvěle hodí jako pracovna, která plynule navazuje do útulného obývacího pokoje.

Celkově byt nabízí atraktivní domov v klidné a zároveň centrální poloze v srdci historické části Hofheim-Wallau – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení stylu a funkčnosti.

Byty se nacházejí v atraktivní lokalitě na adrese Rathausstraße 7 v historickém jádru Hofheim-Wallau. Wallau spojuje kouzlo vyspělého, klidného obytného prostředí s vynikající dostupností do oblasti Rýn-Main.

Bezprostřední okolí je charakterizováno udržovanou strukturou historického centra, malými uličkami a příjemným, vesnickým charakterem. Zároveň máte k dispozici vynikající infrastrukturu s možnosti nakupování, gastronomií, lékařskou péčí a všemi zařízeními každodenní potřeby v krátké vzdálenosti.

Dopravní spojení je ideální: Díky blízkosti dálnic A66 a A3 se během krátké doby dostanete do měst Frankfurt nad Mohanem, Wiesbaden a Mainz.

I veřejná doprava (MHD) je dobře dostupná:

• Autobusové linky (např. 262, 48) pravidelně spojují Wallau s nádražím Hofheim a s Wiesbaden a jeho okolím.

• Odtud je pak napojení na linky S-Bahn (např. S2, S8/S9) s přímým spojením do Frankfurtu a do celé oblasti Rýn-Main.

Lokalita je navíc atraktivní pro pracující: V bezprostřední blízkosti se nachází významní zaměstnavatelé a průmyslové zóny, včetně IKEA Wallau a dalších firem v průmyslové oblasti Wallau. Nábytkový dům je dopravně výhodně umístěn přímo u dálnice A66 a je dostupný také autobusem.

Kromě vynikající dostupnosti nabízí Wallau vysokou hodnotu volnočasových aktivit s možnostmi rekreace, cyklistickými a pěšími stezkami a blízkostí Taunusu.

Vybavení:

• Stání pro parkování vozu

• Vlastní sklepní místnost

• Různé rekonstrukční práce zaměřené na zlepšení hodnoty nemovitosti probíhají právě nyní. Střednědobě je rovněž plánována obnova topení, což optimalizuje náklady na energie.

Plochy:

• Chodba/Kuchyň/Jídelna: 20,22 m²

• Chodba 2: 3,43 m²

• Koupelna: 6,00 m²

• Ložnice: 14,36 m²

• Pracovna: 9,15 m²

• Obývací pokoj: 14,18 m²