Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyNydamer Ring 9 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Tento prostorný 2+kk byt v klidné části Hamburg Meiendorf je díky své modernizaci opravdovým okouzlením. Byl profesionálně a kompletně zrekonstruován specializovanými firmami a nabízí na přibližně 61 m² obytné plochy maximální komfort ihned k nastěhování. Nachází se ve zvýšeném patře vícebytového domu z roku 1970, který má celkem 40 jednotek rozložených na 8 patrech.

Při rozsáhlých modernizačních pracích byly mimo jiné vyměněny podlahové krytiny za pravé dřevěné parkety a moderní dlaždice, a také všechna vnitřní dveře. V kuchyni byla instalována nová vestavěná kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči od společnosti Siemens a koupelna se sprchou byla kompletně zmodernizována. Byt se nachází v klidné a příjemné rezidenční čtvrti Meiendorf na severovýchodě Hamburku.

Dostupnost základních potřeb je zde velmi dobrá. V okolí bytu se nachází řada supermarketů, pekáren, lékárna a banka. Čerstvou zeleninu, ovoce i květiny lze zakoupit na dvou oblíbených trzích – na klasickém týdenním trhu i na bio-týdenním trhu na Berner Marktplatz. Pro rozsáhlejší nákupy dojedete přibližně 5 minut autem do Rahlstedt Center.

Odtud máte také možnost nasednout na regionální vlak směřující buď do centra Hamburku, nebo do Šlesvicka-Holštýnska. Díky lince U1 a blízkým zastávkám Berne a Oldenfelde je navíc zajištěno výborné spojení veřejnou dopravou, takže se do centra Hamburku dostanete za pouhých 20 minut. Rovněž se v těsné blízkosti bytu nachází několik autobusových zastávek a linek.

I pro příjemné chvíle v přírodě je zde široká nabídka: V bezprostředním okolí se nacházejí hned dvě chráněné přírodní rezervace Hamburku – Höltigbaum a Stellmoorer Tunneltal. Jsou ideální pro rozlehlé běžecké trasy, cyklistické výlety, procházky podél řeky Wandse a objevování přírody jen k vašim dveřím. Dále na severu můžete poklidně absolvovat procházku v Berner Gutspark, kde si můžete vychutnat scenérii i obdivovat přilehlý zámek.

Byt má přibližně 61 m² rozdělených do dvou pokojů, kuchyně, koupelny se sprchou, balkonu, úložné místnosti a chodby. Půdorys je velmi praktický – všechny místnosti jsou dostupné z centrální chodby.

Ve všech místnostech byly stěny zcela znovu omítnuty a zbroušeny. Obytné prostory a chodba byly vybaveny novými kvalitními pravými dřevěnými parketami, zatímco v kuchyni a koupelně byly pokládány bílé a antracitové dlaždice. Dále byly v bytě vyměněny všechny dveře, vypínače, zásuvky a topení. Okenní prvky vedoucí na balkon byly rovněž nahrazeny novými vysoce kvalitními díly.

Hned napravo od vstupu se nachází prostorná ložnice orientovaná na východ, která nabízí dostatek místa pro manželskou postel se dvěma nočními stolky, komodu a šatní skříň.

Vedle ložnice se nachází kuchyně s moderní a kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, která byla přesně na míru vyrobena specializovaným výrobcem. Kuchyň je zpracována ve vysoce lesklém bílém a antracitovém stylu a je vybavena novými elektrickými spotřebiči značky Siemens (myčka, trouba, keramická varná deska, digestoř i lednice).

Na levé straně chodby, oproti vstupu, se nachází malá úložná místnost a moderně zrekonstruovaná koupelna se sprchou, ve které byly vyměněny všechny sanitární zařízení. Koupelna je vybavena moderní skleněnou sprchou, která zabírá celou její šířku, dále kvalitním umyvadlem a závěsným WC se soft-close funkcí. Celý prostor pak dokončuje moderní ručníkovač.

Na konci chodby se nachází obývací pokoj, který díky okenním plochám na obou stranách poskytuje dostatek světla z různých směrů. Prostorná plocha o rozloze téměř 21 m² vám nabízí mnoho možností, jak zařídit jídelní kout, útulný obývací prostor s pohovkou, křesly a policemi.

Na prostorném balkonu orientovaném na východ si především dopoledne můžete skvěle užívat slunečných hodin.

Vezměte prosím na vědomí, že byt lze pronajmout pouze „pro dočasné užívání“. Pro tento typ pronájmu musí existovat objektivní důvod, například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná specifická potřeba, která ospravedlňuje krátkodobý charakter nájmu. V tomto rámci je povolená minimální doba pronájmu alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná společnost řízená vlastníky.

Kontaktní údaje poskytovatele nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Zapsáno u okresního soudu v Kielu

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Zodpovědný jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost prosím využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně nemovitosti):

Tel.: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/