Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Die nabízený dvoupokojový mezoneta byt o přibližné ploše 68 m² se nachází v objektu se 2 jednotkami s vlastním vchodem – ideální pro páry nebo jednotlivce.

Navržený architektonický dům zaujme svou moderní architekturou a otevřeným dispozicím.

Nemovitost se nachází v klidné uličkové lokalitě s jihozápadní expozicí.

Novostavba byla postavena dle standardu KfW-40 a je provozována s využitím energeticky úsporného tepelného čerpadla.

Eißendorf – Zelená strana Harburgu

Příroda a volný čas

Turistické a cyklistické stezky v rekreační oblasti Harburger Berge nebo procházky u Außenmühle jsou přímo před vašimi dveřmi.

Infrastruktura

Všechno zboží pro běžné denní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny a lékaři, se nachází přímo v okolí.

Dopravní spojení

Městským autobusem (zastávka dostupná pěšky) nebo na kole se během několika minut dostanete do centra Harburgu a na nádraží Harburg. Odtud se do centra Hamburku dostanete přibližně za 15 minut. Dálnice A7 a A1 navíc zajišťují vynikající spojení pro dojíždějící.

Obecné informace:

- Trojitě zasklená plastová okna s elektrickými venkovními roletami

- Připojení pro pračku a sušičku v bytě v úložném prostoru

- Otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní

- Designová podlahová krytina Rigid-Vinyl s imitací dubových parket ve všech místnostech kromě koupelny

- Osvětlení je instalováno v chodbě, úložném prostoru, koupelně a na schodišti

- Obývací a jídelní prostor s kuchyní a přední výškou stropu 3,3 m je vybaven vestavěnými reflektory

- Výška místnosti 2,60 m

- Terasa na střeše

- Ložnice disponuje vlastním balkonem

- Možnost úschovy kol

Vestavěná kuchyně:

- Plně vybavená (kombinace lednice a mrazáku, vestavěná varná deska s indukčním ohřevem, trouba, digestoř, myčka nádobí)

- Spotřebiče značek Bosch a Siemens

- Vestavěný systém třídění odpadu, který se vysouvá

- Kuchyňská baterie značky Hansgrohe

Koupelna:

- Walk-In sprcha

- Velké LED zrcadlo

- Dodatečný ručníkovač

- Armatury značky Hansgrohe

- Keramika značky Geberit

- Velkoformátové dlaždice

Technika domu:

- Podlahové vytápění ve všech místnostech (samostatné ovládání v jednotlivých místnostech)

- Decentralizovaná větrání obytných prostor s rekuperací tepla

- Elektroinstalace od značky Berker

Další informace

K dispozici od: ihned nebo po domluvě

Stav nemovitosti: první použití

Čistý nájem: 1.590€

Záloh za provozní náklady: přibližně 250€

Kvůli prvnímu užívání zatím nelze přesně uvést výši provozních nákladů.

Kauce: 3 čisté nájmy / možnost ručení depozitem

Naše nájemní smlouva obsahuje minimální dobu nájmu 24 měsíců a je sjednána stupňovitá výše nájemného.

Ostatní

Pro vyřízení Vaší poptávky a sjednání prohlídky potřebujeme následující dokumenty:

• Kopie občanského průkazu (oboustranně)

• Výpis nájemce

• Výpis ze Schufu

• Potvrzení o bezdlužnosti nájmu / potvrzení od předchozího nájemce

• Doklad o příjmech za poslední 3 měsíce

• Platné telefonní číslo