Prodej domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Bavorsko

Tato okouzlující polodům s dvojitým uspořádáním nabízí s obytnou plochou 190 m² a celkem 7 pokoji ideální podmínky pro rodiny, home office nebo mezigenerační bydlení.

Dům, původně postavený na konci 30. let, byl průběžně modernizován a dnes se na třech podlažích představuje ve velmi upraveném, zmodernizovaném a kvalitním stavu.

Přízemí bylo v roce 2022 zrenovováno a přizpůsobeno dnešním potřebám bydlení. Upoutá pozornost svou mimořádně variabilní dispozicí místností. Nachází se zde útulný obývací pokoj a komora, dále samostatné návštěvnické WC, které je momentálně využíváno jako komerční prostor. Odtud se dostanete do další obytné části, kterou lze flexibilně využít pro individuální koncepce bydlení a práce. Tato část disponuje vlastním koupelnou, malou kuchyňskou koutkem a prostornou místností s přímým vstupem na krytou terasu, která se ideálně hodí jako jídelna, prostor pro oslavy nebo koníčky. Celou jednotku doplňuje další místnost, jež může být podle potřeby využita jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Tento prostor se tak výborně hodí pro mezigenerační bydlení, hosty, dospělé děti či osoby samostatně podnikající.

První patro tvoří prostorné srdce domu. Zde na vás čeká otevřený obytný prostor s moderní kuchyní, jídelním koutem a útulnou salónek s čtecím zákoutím. Plynulý půdorys spojuje vaření, stolování a bydlení do harmonického centra života. Tuto etapu doplňuje moderní koupelna a prostorná ložnice.

Střecha byla obnovena v roce 2001, aby v případě potřeby mohl vzniknout další obytný prostor. Podkrovní rozšíření proběhlo v roce 2015 a dnes se zde nacházejí dvě prostorné (dětské) místnosti. Vzniklý rozsáhlý podkrovní prostor navíc nabízí cenný úložný prostor.

Také z hlediska energetiky byl dům průběžně vylepšován. Trojskleněná okna, kotel s tepelným čerpadlem, moderní energeticky efektivní klimatizační split jednotky a pelletový kamen zajišťují moderní komfort bydlení, efektivní vytápění a příjemné klima uvnitř. Moderní klimatizační jednotky nejenže poskytují příjemné chlazení v horkých letních dnech, ale také se efektivně využívají pro vytápění.

I venkovní prostory potěší. Pečlivě zajištěná a kompletně oplocená zahrada s malým potokem a mostem zve k odpočinku. Prostorná krytá terasa rozšiřuje obytný prostor venku a nabízí chráněné místo během celého roku.

Navíc nemovitost disponuje dvojgaráží se sekčními vraty a také parkovacím místem s wallboxem (11 kW).

Domov pro všechny, kteří ocení prostorné bydlení, moderní vybavení a život v přírodě v klidném prostředí. Tento dům roste spolu s potřebami svých obyvatel a nabízí prostor pro nápady, sny a individuální životní koncepce. Nemovitost je k nastěhování od 1. listopadu 2026.

Nemovitost se nachází v Hutschdorfu, části trhu Thurnau, a spojuje klidné, přírodní bydlení s vynikající dopravní dostupností. Přestože se nachází v přírodním prostředí, jsou cesty do okolních měst velmi krátké – Kulmbach je dosažitelný za pár minut, Bayreuth přibližně za 20 minut a Bamberg asi za 30 minut po dálnici. Díky tomu je dům výbornou volbou i pro dojíždějící pracovníky, kteří ocení klid venkova a zároveň výhody dobré dopravní dostupnosti.

Přímo na pozemku protéká malý potok, který dodává zahradě zvláštní atmosféru a vytváří idylický pocit z bydlení.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v Thurnau a okolních městech a jsou snadno dostupné.

Prohlídky jsou možny ihned.

Přejeme si nové majitele, kteří tento dům naplní životem – lidi, kteří ocení útulné místnosti, zahradu, potok a všechny možnosti, jež tento dům nabízí, a promění jej ve svůj osobní domov.