Prodej bytu 5+1 • 147 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme k prodeji ještě další byty (s různými dispozicemi, od 60 do 200 m²) ve vile – stačí se jen ozvat!

Bydlení o rozloze 147 m² v klasické městské vile (s možností rozšíření až na cca 229 m²!)

V reprezentativní městské vile ve vyhledávané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný dvoupatrový byt (Maisonette).

S přibližně 147 m² obytné plochy, působivými rozměry místností a kvalitními dřevěnými parketami vzniká zde jedinečný pocit bydlení.

Velkorysost v dokonalosti.

Už při vstupu ucítíte architektonickou kvalitu:

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Ložnice cca 12 m²

• Kuchyň cca 17 m²

• Koupelna

• Balkon cca 12 m²

• Studio (podkroví) cca 65 m²

• Zahradní část s výlučným užíváním (volitelně)

Stropy s výškou přes 2,90 m, jasné proporce a kvalitní dřevěné parkety podtrhují klasický charakter vily.

Byt je kvalitně modernizován, nachází se ve finální fázi dokončovacích prací a spojuje historickou substanci se současným komfortem.

Okolí vily v berlínské čtvrti Lichterfelde-West je charakterizováno směsí obytných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlné možnosti nákupu. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí, kde si můžete příjemně vychutnat kávu či čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými mnoha parky a zelenými plochami, které lákají k procházkám a odpočinku. Botanická zahrada Berlín-Dahlem je například jen krátkou chůzí a nabízí ohromující rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowský kanál, který se klikatí krajinou, vytváří krásnou kulisu pro procházky či cyklistické výlety.

Dopravní spojení je rovněž výborné, s několika zastávkami autobusů a S-Bahn v blízkosti. Díky tomu je snadné se dostat do dalších částí města a objevit četné berlínské památky.

Celkově okolí představuje příjemnou kombinaci bydlení, přírody a infrastruktury, která poskytuje obyvatelům vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně zastrouhány, zbroušeny a natřeny bílou barvou.

- Ve sprše, stejně jako v prostorách WC a u umyvadel, jsou stěny obloženy dlaždicemi.

Podlahy a povrchy

- V koupelně je podlaha obložena dlaždicemi.

- Ve všech ostatních místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy.

Okna a okenní rámy

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě.

- Nové kování na všech oknech a okenních dveřích.

- Nové vnitřní parapety z bílého dřeva.

Dveře

- Originální historické dveře, profilované a natřené bílou barvou.

- Nové kování na všech dveřích.

Elektroinstalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše.

- Kompletně nová elektroinstalace.

- Nové vypínače, zásuvky a rámečky od Gira.

- Interkom se zařízením pro video sledování venkovní i vnitřní stanice.

Sanitární zařízení

- Kvalitní sanitární zařízení a armatury.

- Kompletně nová voda/odpadní instalace.

Topení

- Podlahové vytápění.

- Nová kondenzační plynová kotelna.

- Kompletně nová topná instalace.

- Centrální ohřev teplé vody.

Parkovací místo

- Možnost parkovacího místa je volitelná