Prodej bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyHohenfelde Hohenfelde Hamburg 22087

Tento okouzlující rodinný dům z přelomu století se nachází v klidné vedlejší ulici a upoutá svou klasickou atmosférou staré budovy. Malá předzahrádka vytváří příjemný první dojem.

Nabízený byt se nachází ve druhém patře a je pohodlně přístupný výtahem z vyvýšeného přízemí. Do bytu se dostanete přes malou předsíň, kterou sdílíte se sousedním bytem.

Zvláštní raritou je historické schodiště pro služebníky v zadní části budovy, které vede až do sklepa. Také dveře bytu s historickou stravitelnou klapkou jsou dodnes zachovány v původním stavu.

Budova je zcela podzemní; k bytu náleží prostorná sklepní místnost. Další zajímavostí je společný sauna a fitness prostor, jehož využívání je organizováno rezervačním systémem.

Byt se nachází v oblíbené a centrálně situované části Hamburku, ve čtvrti Hohenfelde, pouhé tři minuty chůze od stanice metra Uhlandstraße. V bezprostředním okolí naleznete obchodní dům REWE, restaurace jako Schweinske a Einstein, a četné další možnosti nakupování, kadeřnictví, čerpací stanici i řadu dalších zařízení pro každodenní potřeby.

Hamburské centrum, Alster a rybník Kuhmühlenteich jsou dosažitelné během několika minut. Přestože se byt nachází v centrální části, umístěn je na klidné zadní straně budovy, což poskytuje příjemnou obytnou atmosféru – malá oáza uprostřed velkoměsta.

Tento dechberoucí starobylý byt spojuje kouzlo klasické zástavby s moderním obytným konceptem. Stropy o výšce přibližně 3,50 m, původní dřevěná podlaha a prostorné místnosti vytvářejí jedinečný pocit z bydlení.

Srdcem bytu je otevřená obývací lounge s vysoce kvalitní kuchyní, jídelním koutem a dostatkem prostoru pro život a odpočinek – ideální pro příjemné večery s rodinou a přáteli.

Koupelna je vybavena vanou i sprchou. Kromě toho je k dispozici samostatné WC a v předsíni i hostinské WC.

Na klidné zadní straně budovy se dále nachází světlý obývací pokoj s přístupem na balkon a ložnice. Další místnost, která se ideálně hodí jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty, je dosažitelná přes propojující chodbu.

Výjimečný starobylý byt s nesmírným šarmem a moderním komfortem bydlení.

Dům z období zakladatelů s 14 jednotkami byl postupně modernizován společenstvím vlastníků:

- Rekonstrukce střechy po roce 2000

- Nová okna v roce 2016

- Nerezový balkón směřující do zeleně

- Modernizovaný výtahový systém

- Zrekonstruovaná hlavní rozvodná síť

- Částečně obnovená hydroizolace sklepa

- Plynové centrální topení (připojení na dálkové vytápění)

Nákup probíhá bez nutnosti platby dodatečné provize kupujícího.

Pro další informace o nemovitosti nebo sjednání prohlídky jsme vám kdykoli k dispozici.

Chyby, omyly a mezitímní prodej si vyhrazujeme. Změny jsou kdykoli možné.

Za správnost a úplnost se nepřebírá žádná odpovědnost.

Platí naše všeobecné obchodní podmínky.

Impressum:

Hausmakler Sievers

Inh. Philipp Sievers

Beim Strohhause 24

20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865

Fax: 040-24192866

www.hausmakler-sievers.de

briefe@hausmakler-sievers.de

Zastupující osoba: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg

Dozorčí úřad: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg

Obchodní rejstřík: neuplatňuje se

Číslo obchodního rejstříku: neuplatňuje se

Profesionální komora: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen