Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm.
Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls
die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Auf dem Grundstück vor dem Haus darf kostenlos geparkt werden.

Na prodej je prostorný, rozsáhle modernizovaný 1,5-pokojový byt ve vlastnictví. Nedávno dokončené práce zahrnovaly kompletní přestavbu celého bytu, včetně koupelny a kuchyně, mimo jiné s omítnutými a broušenými zdmi, velkoformátovými dlaždicemi 60x120 cm a 80x80 cm a LED stropními reflektory v chodbě a koupelně. Nová a otevřená kuchyně je vybavena moderními frontami, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, kombinací lednice a mrazáku, troubou v moderní výšce a dalšími zařízeními.
Ve společných nákladech jsou zahrnuty všechny běžné položky jako tvorba rezerv, poplatek správci, náklady na topení, ostatní provozní náklady, a v tomto případě rovněž náklady na ohřev vody prostřednictvím centrálního topení i náklady na samotnou vodu.
Budova z roku 1971 je v udržovaném stavu, mnozí vlastníci v ní sami bydlí a pravidelně ji udržují. Před domem je možné parkovat zdarma.

For sale is a comprehensively modernized 1.5-room condominium. The recently completed renovations encompassed the redesign of the entire apartment, including the bathroom and kitchen, among other features, with plastered and sanded walls, large-format tiles measuring 60x120 cm and 80x80 cm, and LED recessed spotlights in the hallway and bathroom. The new, open kitchen is equipped with modern cabinetry, a dishwasher, an induction cooktop, a refrigerator/freezer combination, an oven installed at a modern height, and much more.

The monthly maintenance fee covers all standard items such as the reserve fund buildup, administrative fees, heating costs, and other operating expenses, as well as, in this case, the costs for hot water production via the central heating system plus the water itself. The building, constructed in 1971, is well-maintained, with many owners living in it themselves and continuously taking care of its upkeep. Parking in front of the building on the property is free of charge.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží
Užitná plocha	32 m²

Dostupné od	17. 7. 2026
Dispozice	1+kk
Číslo inzerátu	1046185
Cena za jednotku	5 937,50 € / m²

Prodej bytu 1+kk • 32 m² bez realitkyBargteheider Straße 106a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22143

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 3 minuty pěšky