Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Solídní investice do nemovitostí v žádané lokalitě koblenzské Südstadt

Tento udržovaný přízemní byt se 3 pokoji o přibližné výměře 75,35 m² se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti koblenzské Südstadt a je ideální jako investiční nemovitost.

Byt je pronajatý, což zajišťuje okamžité příjmy z nájmu.

Světlé obytné prostory, praktická dispozice a balkon vytvářejí příjemnou atmosféru pro bydlení. Ať už jde o útulné chvíle na balkoně, společné vaření nebo pohodlné bydlení, zde si můžete naplno užít každodenní život.

Dalším plusem je nově instalované plynové ústřední topení (2026) včetně nových radiátorů. Balkon byl již komplexně zrekonstruován, takže důležité modernizační opatření na společných částech budovy jsou již dokončena.

Samostatný sklep a atraktivní poloha v koblenzské Südstadt toto místo dále obohacují.

Koblenzská Südstadt patří díky své centrální poloze a vynikající infrastruktuře k nejžádanějším obytným částem města. Kombinace městského života, krátkých vzdáleností a příjemného prostředí činí tuto čtvrť oblíbenou jak pro majitele, tak i pro investory.

Koblenzské centrum, hlavní nádraží a Rýnská promenáda jsou dostupné během několika minut jízdy. Obchody se základními potřebami, supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, lékárny a ordinace lékařů se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují vysokou kvalitu života.

I rodiny mají prospěch z vynikající infrastruktury, která zahrnuje mateřské školy, základní a střední školy a četné volnočasové aktivity. Vynikající dostupnost veřejné dopravy, silnic i dálnic umožňuje rychlé spojení se všemi cíli v a kolem Koblenzu.

Bydlení v této oblasti dokonale spojuje městský způsob života, výbornou infrastrukturu i vysokou životní úroveň.

Byt nabízí praktické uspořádání místností a přesvědčí moderním plynovým ústředním topením (2026) včetně nových radiátorů. Již zrekonstruovaný balkon dodává celkovému dojmu na atraktivitě objektu.

- cca 75,35 m² obytné plochy

- 3-pokojový přízemní byt

- Balkon

- Nové plynové ústřední topení (2026)

- Nové radiátory (2026)

- Vlastní sklep

- Udržovaná obytná budova

- Již zrekonstruovaný balkon

- Praktický a dobře řešený půdorys

- Dobrá infrastruktura a oblíbená lokalita v Koblenz-Süd