Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hvězdně útulný byt s přístupem do zahrady – místo, kam se dostanete a kde si užijete život

K prodeji je pečlivě udržovaný a ihned k nastěhování připravený 3-pokojový byt v Eigentum v Echtardingen o přibližně 76 m² užitné plochy. Byt se nachází ve vyšším suterénním patře klidného rodinného domu na příjemném rohu ulice a nabízí světlou, přívětivou atmosféru domova pro vaše pohodlí.

Už při vstupu pocítíte výjimečnou kvalitu bydlení: Velká okna orientovaná na jihozápad a jihovýchod vpouštějí do místností spoustu denního světla a vytvářejí teplou, vstřícnou atmosféru. Současně vám díky chráněné poloze poskytují vysokou úroveň soukromí, protože zvenku se do místností jen sotva dívá někdo.

Zvláštním lákadlem jsou oba balkony. Zatímco malý kuchyňský balkon vás zve k ranní kávě, velkorysý jihozápadní balkon nabízí přímý vstup do zahrady. Rozlehlá zahrada je úžasným útočištěm pro odpočinek, četbu, zahradničení nebo užívání si slunných chvil v přírodě.

I společenský život v domě je něco výjimečného: Společenství sousedů je přátelské, respektující a harmonické – prostředí, ve kterém se člověk rychle cítí jako doma.

Byt byl pravidelně udržován a dům byl v uplynulých letech komplexně zmodernizován. Mezi provedené úpravy patří mimo jiné:

• Nové plynové vytápění (2018)

• Modernizované elektrické rozvody v celém domě

• Nedávno kompletně obnovený balkon

Poloha je příjemně klidná. Blízkost letiště je za dne občas cítit, zatímco noční zákaz letů zajišťuje uvolněné a tiché noci.

Tento byt je ideální pro lidi, kteří hledají světlý domov s dostatkem zeleně, soukromí a příjemným sousedstvím – místo, kde se od prvního dne budete cítit skvěle.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těším se na váš zájem.

Tel. č.: 015754605163

Byt se nachází v klidné, ale zároveň centrální části Echtardingen. Obchody s každodenním zbožím jako REWE, Lidl, pekárny a lékárny jsou dostupné za pár minut.

Mateřská škola: cca 300–600 m

Základní škola: cca 500 m

Gymnázium a reálná škola Immanuel Kant: cca 1,5 km

Stanice S-Bahn Echtardingen: cca 900 m

Letiště Stuttgart: cca 3 km

Messe Stuttgart: cca 3 km

Dálnice A8/B27: cca 2 km

Do centra Stuttgartu se dostanete S-Bahn za zhruba 25 minut. Současně blízkost zelených ploch a Siebenmühlental nabízí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Lokalita tak spojuje výbornou infrastrukturu s krátkými vzdálenostmi ke školám, mateřským školám, obchodům, letišti a veletrhu.

• 76 m² užitné plochy

• Světlý a dobře dispozovaný 3-pokojový byt

• Vyšší suterén – pohodlně přístupný, jen pár schodů

• Dva balkony s odlišnou orientací

• Prostorný jihozápadní balkon s přímým vstupem do zahrady

• Pěkná zahrada a nezastavitelný výhled na zeleň

• Ihned k nastěhování

• Pravidelně udržovaný a komplexně zmodernizovaný

• Plynové centrální topení (obnovené v roce 2018)

• Modernizované elektrické rozvody v budově

• Balkon nedávno kompletně obnoven

• Dvě praktické sklepy s dostatkem úložného prostoru

• Společná prádelna a sušárna

• K dispozici je cyklistická místnost

• Společně využívatelný prostor na podkroví/stage

• Příjemné a harmonické sousedské společenství

• Měsíční poplatek 240 €

• Energetický štítek je k dispozici

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Díky možnosti ihned nastěhování je využití nebo pronájem možný v krátkém čase.