Prodej domu 4+1 • 98 m² bez realitky, Dolní Sasko

Popis nemovitosti:

**********************

K prodeji je velmi udržovaný řadový dům, který spojuje moderní komfort bydlení s nepřekonatelnou polohou. Celková plocha cca 115 m² je optimálně rozdělena a nabízí ideální podmínky pro páry, jednotlivce či kapitálové investory.

Světlý obytný prostor s přímým přístupem do zahrady a praktické řešení dispozice vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Zahrada je nenáročná na údržbu a zve k odpočinku.

Nová topná jednotka z roku 2024 zajišťuje vysokou energetickou účinnost a spolehlivý provoz. V roce 2025 byla provedena obnova fasády.

Důležitá informace pro zájemce:

*************************************

=> K pozemku náleží podíl 1/34 ze 630 m² příjezdové cesty (chodník)

=> Všechny podklady k domu (stavební povolení, dispozice, stavební popis, situační plán, oznámení o pozemkové dani) jsou k dispozici. Pokud by něco chybělo, bude dodatečně doloženo.

=> Dům je nabízen bez provize makléře.

Lokalita – vynikající a vzácně dostupná:

******************************************

Dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí na okraji Hannoveru. Všechno, co potřebujete pro každodenní život, je dosažitelné pěšky nebo v krátké vzdálenosti:

Velké supermarketové řetězce, dm, několik pekáren, lékaři, kadeřnictví, banky, školy a mateřské školy, aquaLaatzium, Leine-Center, Metro, OBI, Porta a další nákupní možnosti.

Přestože je zde rozsáhlá infrastruktura, obytná lokalita zůstává klidná a velmi útulná.

Vynikající dopravní spojení:

***********************************

Tramvajové linky 1 a 2, autobusové a příměstské vlakové spojení (S4) v bezprostřední blízkosti.

S linkou S4 jste za pouhých cca 13 minut na hlavním nádraží Hannoveru.

Výborné napojení na dálnici A7.

Ideální pro dojíždějící a/nebo investory.

Příroda a odpočinek přímo za dveřmi:

***************************************

Pro procházky, volnočasové aktivity či sportovní vyžití jsou rychle dostupné krásné přírodní oblasti:

Koldinger Teiche

Leinemasch

Perfektní pro jogging, procházky a relaxaci.