Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyGeorgh-Herwegh-Straße 28 Ludwigshafen am Rhein Mitte Rheinland-Pfalz 67061

Toto udržované a zmodernizované obytné 3+1 pokoje se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v Ludwigshafenu-Süd.

S obytnou plochou cca 83,5 m² plus 10 m² využitelné plochy v podobě hobby místnosti a 8 m² sklepního prostoru působí nemovitost praktickým dispozicí, světlými místnostmi a dvěma atraktivními venkovními prostory ve formě lodžie a dalšího balkónu.

Byt byl komplexně zmodernizován. V rámci rekonstrukce například vyměnilo koupelnu, upravily se všechny obklady stěn a podlah a provedena byla malířská práce. Díky tomu je byt prezentován v moderním a okamžitě k nastěhování připraveném stavu.

Promyšlená dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, dvě další dobře využitelné ložnice, samostatnou kuchyň, moderní koupelnu a centrální chodbu. Lodžie a další balkón rozšiřují obytný prostor směrem ven a vytvářejí příjemná místa k odpočinku. Samostatná podkroví může být využita jako hobby místnost. Kromě toho je k dispozici dostatek úložného prostoru ve velkém vlastním sklepě.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory a nabízí atraktivní kombinaci dobrého rozložení, solidní stavební kvality a okamžité užívání.

Byt se nachází v Ludwigshafen-Süd, oblíbené a vyspělé čtvrti s dobrou infrastrukturou a krátkými cestami ke každodenním potřebám. Obchody, lékaři, lékárny, mateřské školy a školy jsou snadno dostupné.

Centrum Ludwigshafenu i centrum Mannheimu se nachází jen několik minut jízdy autem. Také veřejná doprava je dobře rozvinutá a umožňuje rychlé spojení v rámci metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Blízkost Rýna, různé zelené plochy a četné možnosti volnočasových a sportovních aktivit zvyšují hodnotu bydlení. Současně profituje i dojíždějící pracovních profesionálů z dobrého napojení na spolkové silnice a dálnice regionu.

Celkově tato lokalita nabízí skvělou kombinaci městského bydlení, dobré dostupnosti a stabilní poptávky po nemovitostech.

- cca 83,5 m² obytné plochy

- navíc cca 10 m² využitelné plochy v podkroví

- cca 8 m² sklepního prostoru

- tři prostorně uspořádané místnosti

- zmodernizovaná koupelna

- nové podlahové krytiny v obytných místnostech

- čerstvě renovované stěny a stropy

- nové zásuvky a vypínače

- samostatná kuchyň se dvěma vestavěnými skříněmi

- lodžie a další balkón

- plastová okna s rolety

- plynové místní topení

- ihned k nastěhování

- prodej bez provize přímo od majitele

Graner und Kohnert Immobilien GmbH

Meeräckerstraße 30a

68163 Mannheim

HRB 741436