Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyRheinecke 27 Ludwigshafen Oggersheim Oggersheim Rheinland-Pfalz 67071

Tento světlý 3-pokojový byt v 5. patře velmi udržovaného domu byl v roce 2026 s důrazem na každý detail kompletně zrenovován. Čerstvě upravené stěny, kompletně nové koupelna, vysoce kvalitní podlahové krytiny a světlé, nadčasové uspořádání místností zaručují, že se můžete ihned nastěhovat.

Cca 75 m² se skládá z otevřené obývací a jídelní části s přístupem na balkon, oddělené kuchyně s jídelním koutem a vestavěnou kuchyňskou linkou, ložnice a flexibilně využitelné dětské nebo pracovny. Moderní koupelna je vybavena dešťovou sprchou i vanou. Vlastní sklep poskytuje další úložný prostor a byt pohodlně dosáhnete výtahem.

Největším lákadlem je balkon s panoramatickým výhledem. Z 5. patra se otevírá pohled přes střechy Oggersheimu, kolem poutního kostela Maria Himmelfahrt až k Porýní na horizontu. Je to sluneční místo, kde večerní odpočinek začíná sám od sebe.

Prohlídka je možná i na krátkou dobu. Rádi si s vámi domluvíme termín – na místě vám v klidu zodpovíme všechny dotazy a poskytneme potřebné dokumenty.

Oggersheim je vyspělá, zelená čtvrť Ludwigshafenu nad Rýnem. Obchody, školy, školky a volnočasová zařízení dosáhnete pěšky nebo během několika minut. Tramvajová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti, dálnice je dostupná během několika minut a vlakem jsou Mannheim a Heidelberg snadno dosažitelné. Milovníci cyklistiky ocení krásné stezky podél Rýna. Místní oblast je známá i díky impozantnímu poutnímu kostelu Maria Himmelfahrt, jenž utváří i výhled z balkonu.

Vybavení

– V roce 2026 kompletně zrenovován, ihned k nastěhování

– Oddělená kuchyň s vestavěnou linkou a jídelním koutem

– Moderní koupelna se sprchou a vanou

– Balkon s panoramatickým výhledem směrem k Porýní

– Osobní výtah až do 5. patra

– Vysoce kvalitní podlahové krytiny, světlé uspořádání místností

– Vlastní sklep

– Městské teplo (centrální vytápění)

– Velmi udržovaný bytový dům

Bez provize: Při koupi za vás není účtována žádná makléřská provize. Ušetříte tak přibližně 9 000 eur, které můžete využít na financování nebo na vybavení bytu. Byt je ihned k nastěhování. Měsíční poplatek činí 419 € včetně nákladů na vytápění, přičemž 315 € měsíčně je, pokud chcete byt využít jako investiční nemovitost, možné přenést na nájemce.