Pronájem bytu 3+kk • 67 m² bez realitkyRathausplatz 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Jedná se o udržovaný dům pro 8 rodin, ve kterém žijí výhradně domácnosti se 1 až 2 osobami, a proto je dům velmi klidný. V sklepu se nacházejí sušárny a místnost pro umístění nájemníků vlastní pračky, a proto není využíváno střešní podkroví, které se nachází nad bytem ve třetím patře. Tím pádem ani shora není slyšet žádné kročejové zvuky. Ke každému bytu náleží samostatný nájemní sklep. Moderní plynové centrální topení je také vybaveno ohřevem teplé vody, ke kterému se vedou samostatné měřiče, takže každý platí jen za skutečnou spotřebu. Energeticky náročné spotřebiče, jako například okamžité ohřívače teplé vody nebo podstolní zásobníky, zde nejsou, jelikož je ohřev teplé vody již zahrnut v nákladech na topení. Dům disponuje tepelně izolovanou vnější fasádou a střešní podkroví jsou rovněž zcela izolována, takže byl byt v zimě i v létě příjemně udržován a dosahuje se velmi dobrých energetických hodnot. Vstupové dveře domu byly před nějakou dobou vyměněny, aby se dále šetřily energetické náklady. Dveře jednotlivých bytů budou rovněž ještě tento rok vyměněny.

Dům Rathausplatz 28 se nachází na rohu ulic Moltkestraße, tedy naproti finančnímu úřadu a šikmo oproti bývalé poště v Hattingenu. Zde začíná pěší zóna ulice Moltkestraße, odkud jsou všechny obchody centra Hattingenu rychle dosažitelné pěšky. Také za pouhých 10 minut chůze je možné dojít na zastávku S-Bahn směřující do Essenu a na autobusové nádraží v Reschopu se spojeními autobusy a tramvají do Bochumu a do přilehlých měst. Za domem se nachází malá zahrada, ke které se lze dostat přes vchod do dvora; je využívána společenstvím domu společně s přilehlým objektem na adrese Moltkestraße 3. Tato zahrada je oplocena zdí a je přístupná a využitelná pouze obyvateli obou domů. Je zde klid, zeleň a zároveň naprosto ústřední poloha.

Koupelna byla před nějakou dobou kompletně zmodernizována a obnovena ve všech částech. Disponuje oknem, vanou, samostatnou sprchou, toaletou a umyvadlem. Sanitární vybavení je bílé, stěnové obklady mají světlé mramorové vzory a lemování modrými dlaždicemi. Koupelna je tedy vybavena moderními obklady, zařízením a dostatkem denního světla. Z chodby jsou všechny místnosti přístupné samostatně. Vedle koupelny se nachází samostatná kuchyně, před kterou je malá jídelna nebo pracovňa, dále obývací pokoj a vpravo vpředu ložnice s přístupem na balkon. V obývacím pokoji byla však někdy také zařizována ložnice a naopak – tedy obě místnosti jsou flexibilně využitelné. Pracovna se nehodí jako dětský pokoj, protože je na něj příliš malá. Ideálně je tento prostor využitelný jako domácí kancelář, neboť se jedná o samostatnou místnost s vlastními dveřmi a oknem. Přestože se jedná o byt ve střešním patře, v ložnici nejsou žádné šikmé stropy a v ostatních místnostech jsou šikmé stropy téměř nepřítomné, takže je zde celkově dostatek místa pro uspořádání nábytku – zejména vzhledem k tomu, že nad střešním patrem se nachází celé podkroví.

Balkon je orientován směrem do zahrady a dopoledne až do poledne je sluncem zalit, tj. orientace východ - jih. Byt je velmi tichý, neboť nad ním již neobývá nikdo. Pracovna je vybavena novým oknem Velux. Ostatní okna bytu jsou standardní plastová s izolačním zasklením a ložnice disponuje balkonovými dveřmi z plastu s izolačním zasklením. Díky velkému množství oken ve všech místnostech je byt světlý a velmi útulný, s minimem šikmých stropů (například ložnice nemá žádné šikmé stropy), takže do bytu lze snadno umístit veškerý nábytek.

Na přání lze převzít kuchyni pořízenou zobrazenou na fotografii. Rovněž lze převzít laminátové podlahy.

V bytě není dovoleno chovat psa.

Provozní náklady jsou vypočítány pro 1 osobu. Pokud byt obývají 2 osoby, zvýší se tyto náklady o 20,00 € měsíčně, protože poplatky za vodu a odvoz odpadu se počítají na osobu.