Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyRegensburg Galgenberg Bayern 93053

Tento atraktivní 2-pokojový byt s obytnou plochou 60,98 m² se nachází v přízemí upraveného bytového domu z roku 2001 v Regensburgu.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrenovován a představuje moderní stav. Nové podlahové krytiny přispívají ke svěžímu bydlení.

Zvláštním lákadlem je terasa, která poskytuje další komfort bydlení a vybízí k odpočinku na čerstvém vzduchu.

K bytu náleží také duplexní parkovací místo v podzemní garáži, které umožňuje pohodlné a bezpečné parkování.

Byt je volný k okamžitému nastěhování a je ideální pro jednotlivce, dojíždějící nebo jako investice s velmi dobrou pronajímatelností díky blízkosti univerzity.

Vybavení

– 2 pokoje

– cca 60,98 m² obytné plochy

– terasa

– čerstvě zrenovován v roce 2025

– nové podlahové krytiny

– parkovací místo v podzemní garáži

Další výhody:

– Bez provize – přímo od vlastníka

– Není splatný žádný zvláštní poplatek, solidně naplněný fond na údržbu, udržovaná a aktivně spravovaná společenství vlastníků

– Příznivý měsíční poplatek pouze 199 €/měsíc

– Atraktivní jako investice: dosažitelný nájem kolem 650–700 € čistého/měsíc

Nemovitost zaujme svou velmi žádanou polohou v těsné blízkosti univerzity v Regensburgu. Historické centrum je rovněž snadno dostupné a nabízí pestrou kulturní a gastronomickou nabídku.

Veškeré možnosti pro každodenní nákupy se nacházejí v bezprostředním okolí. Díky blízkosti vjezdu na dálnici je zajištěno vynikající dopravní spojení.