Prodej bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyBrombergerstraße 19 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42283

Bez provize! TOP 2,5-pokojový mezonetový byt ve Wuppertal-Barmen pro vlastníka nebo investora

Vysoce výnosný – ihned k nastěhování – bez makléřských poplatků!

Investice nebo nový domov? Tento vysoce kvalitní a extrémně moderně zrekonstruovaný 2,5-pokojový mezonetový byt nabízí oboje. Byt se rozprostírá přes přízemí a 1. patro, která propojuje spirálové schodiště.

Promyšlené rozdělení prostoru zahrnuje prostorný, otevřený obývací a jídelní kout, samostatnou ložnici a další místnost, kterou lze ideálně využít jako domácí kancelář nebo pracovnu.

Hlavní výhody v přehledu:

- Bez provize – přímý nákup od vlastníka

- Vysoce kvalitní byt – ihned k nastěhování

- Dubová parketa, velkoformátové dlaždice, bezbariérová sprcha

- 2,5 světlem prosvětlených pokojů na dvou úrovních: přízemí a 1. patro

- Stylná koupelna s přirozeným denním světlem + samostatné toalety pro hosty

- K bytu patří velká rekreační místnost o rozloze cca 22 m²; přibližně 5 m² z této plochy bylo započítáno do celkové uvedené plochy cca 60 m²

Skvěle situován ve Wuppertal-Barmen, okouzlí vás moderním bydlením, chytrým rozdělením prostoru a atraktivním výnosovým potenciálem 6 % a více – bez provize, přímo od vlastníka.

Atraktivní investiční příležitost se stabilním výnosem:

Byt již byl hodnocen v testech pronájmu – spolehlivá data namísto pouhých odhadů:

- Potenciál studeného nájmu: 720 €/měsíc (12 €/m²) a více je možný

- Hrubý nájemní výnos: přibližně 6 % a více

- Společné náklady: přibližně 450 €/měsíc

- Z toho cca 300 € lze přenést na nájemce

- Nepřenositelná náklady včetně rezervy na údržbu: cca 150 €/měsíc

Možnost zajištění pronájemního servisu: Chcete investovat, ale nechcete se starat o pronájem? Žádný problém – oblast velmi dobře známe a již jsme úspěšně pronajali několik jednotek v této lokalitě. Rádi vám pomůžeme s novým pronájmem.

Domluvte si termín prohlídky na tel. č. 0173 9539174.

Lokalita: Městská a dobře napojená

Nemovitost se nachází v rušné obytné části ve Wuppertal-Barmen. Všechny služby denní potřeby jsou dostupné pěšky: supermarkety, pekárny, kavárny, lékaři, fitness centra i parky. Veřejná doprava a dálnice A46 jsou v bezprostřední blízkosti – Düsseldorf je rovněž dostupný během krátké doby.

Dubová parketa, velkoformátové dlaždice, bezbariérová sprcha, moderní koupelny.

Poznámka k obrázkům:

Zobrazené fotografie jsou fotorealistické, věrné půdorysu vizualizace, které ukazují možné možnosti designového zpracování bytu.