Pronájem bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyKarlsruhe Neureut Baden-Württemberg 76149

Tato atraktivní 2-pokojová bytová jednotka se nachází v nejvyšším patře udržovaného vícebytového domu z roku 1988 na ulici Unterfeldstraße, zastávka Bärenweg, Karlsruhe.

S obytnou plochou přibližně 75,83 m² nabízí byt prostornou a účelně řešenou dispozici s hodně denního světla a jedinečným prvkem – prostornou terasou, která poskytuje krásné místo pro relaxaci venku.

Byt prošel komplexní modernizací. Koupelna byla kompletně obnovena a včetně všech rozvodů uvedena na moderní standard. Navíc byl v kuchyni vyměněn podlahový kryt.

Vybavení:

• cca 75,83 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• nejvyšší patro s příjemným soukromím

• velká terasa

• kompletně zmodernizovaná koupelna včetně nových rozvodů (nicméně bez zařízení), je k dispozici přípojka pro pračku

• obnovena podlaha v kuchyni

• rok výstavby 1988

• světlé a přívětivé místnosti

• udržovaná obytná zástavba

• kuchyň je k dispozici, je předána k užívání; myčka nádobí může být volitelně integrována nájemníkem. Trouba / sporák i lednice jsou k dispozici

• Všechna okna jsou trojsklíčková a poskytují vysoký zvukový odstup. Navíc jsou vybavena roletami a sítěmi proti hmyzu

Byt je ideální pro páry a profesionály, kteří kladou důraz na tiché bydlení, moderní vybavení a prostorný venkovní prostor.

K bytu náleží také duplexové parkovací místo, které je pronajato společně s bytem, a sklepní místnost.

Vezměte prosím na vědomí, že pračka, myčka nádobí, umyvadlo, osvětlené zrcadlo a šatní skříň nejsou součástí pronájmu. Zobrazené snímky slouží pouze k ilustraci, jak může byt po nastěhování vypadat.

Pes je po domluvě možný, s výhradou ohledně jeho charakteru a velikosti. Bojovní psi jsou v zásadě vyloučeni.

Byt na ulici Unterfeldstraße se nachází v klidné, ale přitom vynikajícím dopravním uzlu. Za pouhých několik minut se dostanete na Linkenheimer Landstraße, která nabízí přímé spojení do centra Karlsruhe. Také Neureuter Straße je rychle dosažitelná – za přibližně šest minut se ocitnete na jižním tahu a odtud pohodlně na dálnice A5, A8 nebo na východní část Karlsruhe.

Místní občanská vybavenost je zde obzvláště komfortní: supermarket (Edeka), Badnerlandhalle s akcemi i pobočka Sparkassen jsou vzdáleny jen tři minuty chůze. Dále zde naleznete drogerii, pekárnu a lékárnu přímo za rohem.

Pro všechny, kteří by rádi nechali auto doma, se zastávka tramvaje „Bärenweg“ nachází pouhých přibližně 200 metrů. Odtud tramvaj jezdí každých 10 minut přímo do centra – rychlejší a pohodlnější spojení si těžko představíte.

Byt je momentálně v modernizaci a bude k prohlídce dostupný od 15. 8. 2026. Fotografie byly částečně vytvořeny umělou inteligencí a nezávazně ilustrují cílový stav. Obrázky slouží pouze jako orientační znázornění. Šatní skříň v ložnici není součástí pronájmu.