Prodej domu • 194 m² bez realitkyLübeck Travemünde Schleswig-Holstein 23570

Objekt se skládá ze dvou domů.

První dům je novostavba, poprvé osídlená v roce 2024, postavená jako KFW 55 dům s tepelným čerpadlem (vzduchová) a podlahovým vytápěním. V přízemí se nachází obytná kuchyň a zimní zahrada, dále jeden pokoj, hostinská koupelna a hospodářská místnost. V patře jsou pak dva pokoje a koupelna s vířivkovou vanou. Půda byla upravena jako skladovací prostor.

Druhý dům pochází z let 1937/38 a byl v letech 2022 až 2023 důkladně zrenovován. V současnosti slouží jako rekreační dům s vysokou vytížeností. V přízemí se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyň a infrasauna/koupelna s vířivkovou vanou. V patře jsou dvě ložnice a malá koupelna. Přízemí doplňuje krytá terasa a v patře se nachází střešní terasa s výhledem na řeku Trave. Obývací pokoj je vybaven krbem. Plynové topení bylo nové již v roce 2022 a je kryto servisní smlouvou.

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti, ale díky velmi dobré infrastruktuře Travemünde je vše rychle dostupné. Nejbližší obchod a rybářský přístav s promenádou jsou dosažitelné pěšky během 10 minut.

Nový dům je v současnosti využíván k vlastnímu bydlení. Starší dům byl při koupi zrenovován a zmodernizován (elektroinstalace, rozvody, podlahy, okna) a v letech 2022–2023 znovu (topení, vnější izolace, fasáda, terasy a další). Od roku 2024 je starší dům pronajímán jako rekreační objekt a přináší vysoký nájemní výnos.

V krásné zahradě se nachází vestavěný bazén, malá zahradní kůlna, malá dílna a další terasa s přístřeškem.

Nemovitost nabízí řadu možností: kompletní vlastní využití obou domů (stavebně je možné je propojit), vícegenerační objekt, jedno bydlení pro vlastní účely a druhý dům k pronájmu, nebo pronájem obou domů.