Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Zde vás čeká bytový sen nad střechami Spandaua! Tento přibližně 58 m² velký 2-pokojový byt se nachází v podkrovní části (3. patro) a je pohodlně přístupný pomocí výtahu, kompletně bez bariér. Jako exkluzivní prvotní nasazení vás oslní promyšleným konceptem dispozice a spoustou praktického úložného prostoru. Prostorná okna vpouštějí spoustu denního světla a dávají prostorům výjimečně světlou a přátelskou atmosféru. Celá budova je na nejmodernějším technologickém standardu a je energeticky účinně vytápěna pomocí tepelného čerpadla.

Vybrané přednosti bytu:

- Klimatizace

- Koupelna s oknem

- Prostorný balkon

- Výtah

- Bez bariér

- Podlahové vytápění

Byt spojuje prostorné bydlení s inteligentním uspořádáním místností. Srdcem bytu je otevřený kuchyňský studio prostor. Moderní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči nabízí komfort a styl v každodenním životě a zve k uvolněným momentům při vaření. Stylový a světlý obývací prostor vytváří v chladnějších dnech výjimečně útulnou atmosféru, zatímco prostorný balkon (cca 4,0 m²) rozšiřuje obytný prostor do venku.

Samostatná ložnice zajišťuje dostatek soukromí a možností ústupu. Elegantně zařízená koupelna disponuje moderní sprchou nabízející přímý vstup (podlahová sprcha). Moderní značková keramika a pečlivě vybrané materiály vytvářejí elegantní prostředí, které spojuje vysoký komfort s nadčasovou funkčností.

Pevně zabudovaná, stacionární klimatizace zajišťuje, že bydlení v tomto podkrovním bytě je i v horkých letních dnech po celý den příjemně chladné a relaxační. Pro nejvyšší bezpečnost se stará video-vzájemná domovní vysílačka, zatímco optický kabel zaručuje rychlé a spolehlivé internetové připojení pro práci z domova nebo zábavu. Další výhodou do budoucna: v suterénní části se perspektivně objeví vlastní sauna a fitness centrum, které bude možné využít za příplatek.

Byt bude pronajímán na dobu určitou na 2 roky s nástupem od 1. 11. 2026 a nabízí prvotřídní základní vybavení orientované do budoucna pro pohodlný nastěhování:

- Obytná plocha: cca 58 m²

- Pokoje: 2 (chytře uspořádané s oddělenou ložnicí)

- Podlaží: Podkroví (3. patro) – bezbariérový přístup výtahem

- Atmosféra: Světlé místnosti díky prostorným oknům

- Stav: Exkluzivní prvotní nastěhování s vybranými kvalitními materiály

- Vytápění: Energeticky účinné tepelné čerpadlo

- Klimatizace: Stacionární klimatizace pro perfektní letní dny

- Balkon: Prostorný balkon (cca 4,5 m²)

- Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči (včetně chladničky)

- Koupelna: Podlahová sprcha a moderní značková keramika pro elegantní prostředí

- Technologie a bezpečnost: Optický kabel pro vysokorychlostní internet a video-vzájemná domovní vysílačka

- Úložný prostor a možnosti uskladnění: Dostatek úložných a schovávacích prostor v bytě; navíc praktické úložné prostory pro kola a kočárky v domě; byt disponuje samostatným sklepním kójem.

- Mobilita a parkování: Přímo před domem je vždy dostatek parkovacích míst. V případě potřeby může být za příplatek k dispozici také stanice pro dobíjení elektromobilů.

Nemovitost se nachází na klidné adrese Gehlberger Straße 6, v atraktivní a poklidné rezidenční oblasti v Berlíně-Spandau. Čtvrť nabízí ideální kombinaci vynikající městské infrastruktury, historického šarmu – zejména díky půvabnému starému městu Spandau – a rozsáhlých rekreačních oblastí podél řeky Havel, které lákají na procházky a volnočasové aktivity v přírodě.

Obchody pro běžné denní potřeby, útulné kavárny a velmi dobré spojení s veřejnou dopravou jsou v bezprostřední blízkosti a zajišťují krátké a pohodlné cesty v každodenním životě. Další velké plus: Díky klidnému parkování přímo před domem si zde automobilisté také naplno užijí svůj čas.

Byt bude pravděpodobně k nastěhování od 1. 11. 2026.

Termíny kolektivních prohlídek se uskuteční v kalendářních týdnech 33 a 34. Prosíme o předchozí přihlášení.

Zobrazené fotografie slouží pouze k orientační vizualizaci. Skutečná realizace bytu se může od zobrazených snímků lišit.

Máte-li dotazy, potřebujete-li další informace o bytu nebo máte-li již zájem o pronájem, neváhejte se na nás obrátit. Těšíme se na vaši zprávu!