Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitky, Bavorsko

První užívání po rekonstrukci – 2-pokojový byt v přízemí v Kersbachu

Kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt v přízemí o přibližně 47 m² obytné plochy. Promyšlená dispozice nabízí světlý obývací a jídelní prostor, samostatnou ložnici, plně vybavenou vestavěnou kuchyň a retro koupelnu. K bytu náleží také sklepní kóje.

Vysoce kvalitní podlahy a elektrické podlahové topení zajišťují útulnou atmosféru. Parkovací místo je k dispozici, kola je možné uskladnit ve sklepě.

Byt je ideální zejména pro jednotlivce, páry nebo pracovníky dojíždějící do práce, kteří hledají kompaktní, svěže zrekonstruovaný byt v klidné lokalitě s přímým spojením S-Bahn (S1) do Norimberku a Bambergu.

Kersbach je oblíbená část Forchheimu na okraji Franckého Švýcarska a kombinuje venkovský klid s dobrou infrastrukturou. Byt se nachází v ustálené, klidné rezidenční oblasti – ideální pro všechny, kdo hledají odpočinek v přírodě, aniž by museli obětovat výbornou dopravní dostupnost.

Občanská vybavenost přímo na místě:

• NORMA a REWE na Bahnhofstraße – dostupné pěšky

• Ordinace praktického lékaře přímo v Kersbachu

• Několik lékáren v oblasti Forchheimu (cca 3 km)

Vzdělávání a péče:

• Městská mateřská škola Kersbach – jen pár minut chůze

• Základní škola Kersbach s otevřeným denním režimem – přímo v obci

• Střední školy (nižší střední, vyšší střední, dvě gymnázia) ve Forchheimu do 5 km

Dopravní spojení:

• S-Bahn S1 na nádraží Kersbach – přímé spojení do Norimberku a Bambergu

• Autobusové linky 260 a 216 s pravidelnou frekvencí do Forchheimu

• Dálnice A73 je dosažitelná za několik jízdních minut

Okolí nabízí řadu možností pro rekreaci: turistické stezky ve Franckém Švýcarsku, Regnitztal pro cyklistiku a procházky, stejně jako historické staré město Forchheimu s gastronomií, kulturou a možnostmi nakupování.

Byt byl kompletně zrekonstruován a je nabízen jako první užívání po rekonstrukci.

Podlahy:

Vysoce kvalitní vinylové podlahy ve všech obytných prostorech, koupelna obložena dlaždicemi.

Topení:

Elektrické podlahové topení. Náklady na vytápění nese nájemce a účtují se přímo společně s náklady na elektřinu.

Kuchyň:

Je k dispozici vestavěná kuchyň, kterou je třeba pronajímat za 20 €/měsíc. Lednička není součástí vybavení.

Obývací a jídelní prostor:

Prostorný, světlý prostor.

Ložnice:

Umístěná v klidu, s dostatkem prostoru pro postel a skříň.

Koupelna:

Kompletně obložená dlaždicemi, vybavená vanou se sprchovou hlavicí, umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku.

Parkovací místo:

1 volné parkovací místo přímo u objektu.

Energetický průkaz:

Průkaz spotřeby, konečná energetická spotřeba 78,6 kWh/(m²a), rok výstavby 1983, topení elektřinou.

Nájemní smlouva:

Jedná se o indexovaný nájemní smlouvu s roční úpravou na základě inflace. Navíc platí dvouletá oboustranná výlučnost pro výpověď.

Byt je pronajímán bez nábytku.