Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyJosef-Neuberger-Straße 26 Düsseldorf Gerresheim Nordrhein-Westfalen 40625

Vítejte v půvabné ulici Josef-Neuberger-Straße v Düsseldorfu. Lokalita patří do Gerresheimu, sousedí s Flingern-Nord a Grafenberg, a tak kombinuje klidné bydlení s městskou blízkostí. Tento světlý 3-pokojový byt o rozloze 93 m² nabízí pohodlný domov pro jednotlivce, páry či malé rodiny. Penthouse se nachází ve 4. patře a je přístupný přes prostupné schodiště (bez výtahu), dále disponuje moderní koupelnou a kuchyní (bez lednice), ideální pro každodenní použití. Vrcholem bytu je panoramatický výhled na Rheinturm a dva prostorné balkony o rozloze přes 35 m², které jsou ideální jak pro relaxaci, tak pro společenské večery. Byt byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován (např. podlahy, okna, dveře, radiátory, stěny, koupelny, balkony) a v červnu 2026 opět zmodernizován (např. stěny a kuchyně).

Velká podlahová okna zaručují ve všech místnostech dostatek světla. Všechny pokoje mají přímý přístup na balkon: ložnice a pracovna vedou na velkorysý balkon o rozloze cca 20 m² a obytný pokoj na přední balkon s výhledem na zeleň – téměř neviditelný balkon, který poskytuje vysoké soukromí a pohled do dálky až na Rheinturm.

K bytu patří sklep, místo v podzemní garáži a možnost využívat společnou zahradu. Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v ceně. Dále jsou v domě k dispozici samostatné místnosti pro pračku a sušičku a úložné prostory na kola.

Přímo před domem vás zve prostorný park se dvěma hřišti k relaxaci a hraní. Kromě toho nabízejí fotbalová a tenisová hřiště ve vzdálenosti 300 metrů a další sportovní a fitness možnosti ideální podmínky pro aktivní volný čas. Sportovní centrum Cosmo Sport se k vám dostanete pohodlně během pouhých 3 minut chůze.

Pouhých asi 300 metrů od domu začíná rozsáhlá lesní oblast, která láká k procházkám, běhání i cyklovýletům. Nedaleký divočinový park (5 minut chůze) a Ostpark (12 minut chůze) nabízejí další možnosti k odpočinku a volnočasovým aktivitám, čímž vytvářejí ideální rovnováhu k městskému životu.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: několik autobusových linek zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Düsseldorfu a okolních čtvrtí (Flingern-Nord, Grafenberg, Mörsenbroich, Ludenberg). Důležitá místa jsou snadno dosažitelná i autem – Staufenplatz je vzdálen pouze asi 5 minut, metro je dostupné za přibližně 8 minut. Centrum Gerresheimu (radnice) je vzdálené 1,3 km (15 minut chůze) a centrum Düsseldorfu jste autem dosáhli za 15 minut. Školy a vysoké školy se nacházejí také v bezprostřední blízkosti (5 minut).

Vestavěná kuchyň v antracitové barvě se sporákem a troubou značky Sharp, myčkou Siemens a digestoří (bez lednice) může být od předchozího nájemce převzata za atraktivní pevnou cenu (1000 €). Součástí je také vykročitelná šatna v ložnici.