Pronájem bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBirkenstrasse 116 Düsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40233

Popis nemovitosti pro inzerát

Hodně prostoru, dva balkony a místo pro vlastní nápady: tento prostorný 4,5-pokojový byt se nachází ve 2. patře rodinného domu na adrese Birkenstraße 116 v Düsseldorfu – Flingern Nord. S přibližně 115,24 m² obytné plochy je ideální zejména pro spolubydlící, větší rodiny nebo nájemníky, kteří chtějí flexibilně kombinovat bydlení a práci.

Byt je úmyslně nabízen v současném, nerenovovaném stavu. Je tedy určen pro ty, kteří si rádi vytvoří domov přesně podle svých představ. Kdo se ujme dohodnutých rekonstrukčních prací vlastníma silama, může – v závislosti na dohodnutém rozsahu – získat až tři měsíce bez nájemného. Jaké práce budou provedeny, jak budou řešeny náklady na materiál a jak proběhne předání, bude před nástupem do nájmu transparentně a písemně dohodnuto.

Prostorové uspořádání je velmi rozmanité: kromě prostorného obývacího pokoje je k dispozici několik dobře využitelných pokojů, které lze přizpůsobit jako ložnice, pracovnu nebo místnost pro spolubydlící. Samostatná kuchyň nabízí hodně místa pro společné vaření a stolování. Stávající vestavěná kuchyňská linka může být převzata bez dodatečného poplatku.

Dva balkony rozšiřují obytný prostor ven. Prostorná koupelna, samostatné WC, praktický úložný prostor a prostorný chodba doplňují funkční dispozici bytu. Fotografie zachycují aktuální stav bytu a zároveň odhalují, jaký potenciál místnosti nabízejí.

Byt je k dispozici ihned. Hledáme spolehlivé nájemníky, kteří ocení prostorné uspořádání a možnost individuálního přizpůsobení. Spolubydlící jsou výslovně vítáni.

Vybavení

Byt disponuje 4,5 pokoji, samostatnou kuchyní se stávající vestavěnou kuchyňskou linkou, dvěma balkony, koupelnou, samostatným WC, úložným prostorem a prostornou chodbou. Vestavěná kuchyňská linka může být převzata bez dodatečné finanční náhrady. Pokoje mají různorodé podlahové a stěnové úpravy a celkově vyžadují rekonstrukci.

Oba balkony mají společnou skutečnou rozlohu přibližně 9,66 m². Do uvedené obytné plochy byly započítány z poloviny každý. Další nábytek a osobní věci viditelné na fotografiích nejsou součástí pronájmu, pokud není dohodnuto jinak.

Byt se nachází v ulici Birkenstraße přímo uprostřed městského Flingern Nord. Okolí je charakterizováno kavárnami, gastronomií, menšími obchody, galeriemi a obchody s každodenním zbožím. Několik z těchto zařízení se nachází přímo ulice Birkenstraße. Hlavní město Düsseldorf popisuje zrekonstruovanou Birkenstraße se zvětšenými chodníky a bezbariérovými zastávkami jako zhodnocený městský prostor se zlepšenými podmínkami pro chodce, cyklisty, uživatele městské hromadné dopravy, maloobchod i gastronomii.

Z blízkého dopravního uzlu Düsseldorf-Flingern S je zajištěno spojení S-Bahn, tramvají a autobusy. Oficiální jízdní řád uvádí mimo jiné tramvajové linky 706 a 709 a autobusovou linku 810; na S-Bahn stanici jezdí mimo jiné linky S8 a S28 s napojením směrem k hlavnímu nádraží v Düsseldorfu a do příslušné oblasti.

Náklady na vytápění a provoz

Při obsazení pěti osobami činí předběžné platby za vytápění a provoz přibližně 400 € měsíčně. Tato částka slouží jako orientační hodnota a může se v závislosti na obsazenosti, spotřebě a vyúčtování měnit.