Prodej bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyHolunderweg, , Severní Porýní-Vestfálsko

Krásný, světlem prosvětlený byt ve 2. patře s jižní terasou.

Byt včetně garáže je dlouhodobě pronajat za 890 EUR nájemného (bez nákladů). Pokud se porovná s kupní cenou, odpovídá to nájemní výnosnosti 5,5 %. Jedná se o indexovaný nájem. Do července 2028 má nájemce dohodu o zřeknutí se možnosti výpovědi.

Byt je rozdělen následovně:

- Prostorná kuchyňský obývací prostor je vybaven moderní, na míru vyrobenou kuchyňskou linkou. Kuchyň patří nájemci.

- Obývací pokoj se stropními svítidly a skleněnými posuvnými dveřmi do kuchyňského obývacího prostoru

- Pracovní/ dětský pokoj s výhledem do zeleně

- Ložnice se vstupem na klidnou jižní terasu

- Chodba se skladovacím prostorem

- Bíle obložená koupelna s vanou, oknem a místem pro pračku

- Velký sklep s připojením na elektřinu

Přesvědčte se sami o tomto krásném bytu a domluvte si termín prohlídky!

Napište mi zde prostřednictvím portálu, a já se vám poté ozvu.

Za pár minut pěšky se dostanete do Seeparku Lünen, bývalého areálu státní zahradní výstavy.

Obchody Rewe, Aldi, lékaři, lékárna jsou dosažitelné během několika minut jízdy.

Z Preußenbahnhofu jste vlakem do hlavního nádraží v Dortmundu za deset minut.

• Izolační plastová okna se sklem

• Světlá laminátová podlaha

• Bílé dveře

• Žaluzie ve všech místnostech

• Klidná terasa orientovaná na jih s neomezeným výhledem

• Skladovací prostor v chodbě

• Velký soukromý sklep s připojením na elektřinu

• Zahradní dvůr se zelení a pečlivě udržovaným dětským hřištěm

• Zdšená samostatná garáž zahrnuta v kupní ceně

Vzhledem k tomu, že dům je z velké části obýván vlastníky (skoro žádné pronajaté byty) byla nashromážděna velmi vysoká rezerva na údržbu přes 205 000 EUR (7 400 EUR pro inzerovaný byt).