Prodej domu • 222 m² bez realitkyAhnatalstraße 58 Kassel Kassel Hessen 34128

Poslední možnost bez makléře a nájemce!

Vážení zájemci,

vítejte srdečně!

K prodeji je náš krásný dům s halou a garáží.

Budovy a pozemek jsou ze všech stran dobře viditelné, takže si můžete předem zvenku udělat obrázek o objektu.

PROHLÍDKA A DALŠÍ POSTUP JSOU MOŽNÉ POUZE V PŘÍPADĚ, ŽE JE FINANCOVÁNÍ ZCELA VYŘÍDĚNO.

PROSÍME, SDĚLTE NÁM PŘI KONTAKTU I INFORMACE O TOM.

MNOHO DĚKUJEME!

Dům s přístavěnou garáží a přilehlou halou jsme získali v roce 2015 a po mnoho let jsme jej s láskou renovovali. Bylo pro nás velice důležité obnovit původní charakter.

Následující prvky jsme kompletně zrenovovali nebo do značné míry obnovili:

- Nově pokrytá střecha

- Opravený a zesílený stropní krov

- Střešní izolace byla historicky provedena z jílu a konopné juta

- Komíny byly nově zedněny a obloženy

- Všechna okna mají izo-thermální a zvukově izolační zasklení (v roce 2017 pro podkroví a v roce 2020 pro zbývající část)

- Elektroinstalace včetně rozvaděče

- Topné potrubí, radiátory

- Vodovodní potrubí

- Koupelny

- Podlahy, včetně nového vybudování

- Stěny – zedněné a omítnuté

- Malá garáž – nově pokrytá střecha, omítnuté a natřené stěny

- Hala – obnova střechy a oken, podlaha s jámou zrekonstruována, stěny uvnitř i venku omítnuté a natřené

V současnosti se v domě na každém patře nachází tři pokoje, kuchyň a koupelna, každý o rozloze 74 čtverečních metrů.

Tyto prostory jsou přístupné přes krásné společné schodiště.

Lze je využít jako samostatné byty, nebo je využít jako 9–11 oddělených místností, které nabízí mnoho možností využití.

Celý celek tak nabízí řadu různých možností využití – k plnému vlastnímu užívání, částečnému či úplnému pronájmu, například jako kancelář nebo advokátní kancelář.

Přední dva pokoje jsou propojeny zvětšeným průchodem a v horním patře byl odhalen původní rámový systém, aby se vytvořilo více prostoru. Díky vnitřní konstrukci lze zeď rychle znovu uzavřít, anebo lze opět osadit dveře. Pokud je požadován zcela uzavřený prostor, lze do bytové chodby instalovat dveře.

Ve 1. a 2. patře je současné uspořádání následující:

Dva velké propojené pokoje s uvedeným průchodem, ložnice s výhledem do nádvoří, malá kuchyň a v 1. patře koupelna s vanou, zatímco ve 2. patře koupelna se sprchou umístěná vzadu.

Byt ve 2. patře má balkon se stranou nádvoří a úžasný výhled na Herkul.

Hala je vybavena elektřinou, silnoproudou elektřinou, vodou a topením. Velká vrata se dají zcela otevřít.

Rozměry haly jsou přibližně délka 9,0 m x šířka 8,5 m.

Zvláště krásná, zejména pro děti, je také zelená plocha s hřištěm přímo přilehlým k zadní straně domu.

Hala (aktuálně pronajata za 525 EUR nájemného bez služeb) je již čtyři roky pronajata a výpovědní lhůta činí dva měsíce. Lze tedy snadno počítat s nájemným 650 EUR.

Lokalita v Kasselu Harleshausen je výborně dostupná a zároveň blízko přírody.

O jednu průčelnou ulicí se nachází subcentrum s lékaři, obchody, bio obchodem, optiky, restauracemi apod.

Do jeslí stačí vyjít zezadu branou a dojít pár metrů dolů.

Také základní škola je vzdálena jen jednu ulici.