Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyGraubündener Straße 39 Bremen Osterholz Bremen 28325

Tento vysoce kvalitně zrenovovaný 3-pokojový byt se nachází ve 2. patře klidného domu více rodinných jednotek v Bremen-Osterholz a prodává se soukromě, bez zásahu makléře. Byt bude předán bez nájemníků.

Byt o přibližné obytné ploše 65 m² disponuje dvěma ložnicemi, velkým obývacím pokojem s přístupem na lodžii, kuchyní, sprchovým koupelnou, toaletou, úložnou místností a chodbou. K dispozici je sklep a společné prostory, jako je sušárna ve sklepě a sklep pro kola.

Dům se nachází v Graubündener Straße v oblíbené části Bremen-Osterholz. Lokalita se vyznačuje příjemnou a klidnou atmosférou a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost MHD. Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy, lékaři a další poskytovatelé služeb jsou dosažitelní během několika minut. Kromě toho je zde dobré spojení s centrem Bremenu i s nedalekou dálnicí, takže z polohy těží jak dojíždějící pracovníci, tak rodiny.

Pokud jde o kvalitní vybavení a komplexně provedené renovační práce, rád bych poukázal na následující:

- Nová okna a dveře na balkon

- Nová elektroinstalace

- Nová podlaha

- Nově tapetované stěny a stropy

- Nová koupelna

- Nový obklad nad kuchyňskou linkou

- Lodžie/balkon

- Vlastní sklep, prádelna a sklep pro kola

- Společné parkovací místo pro automobily vlastníků přímo u domu

Provozní náklady (Hausgeld) činí 185,00 €. Z této částky přibližně 92,00 € představují náklady, které lze přenést. 85,00 € je určeno na fond oprav a dalších 85,00 € na náklady nepřenesené na nájemce. K tomuto bytu náleží opravný fond, který je předáván spolu s novým vlastníkem. U tohoto bytu činí 6 217,20 € a pro celý objekt 628 000,00 € (stav k 31. 12. 2024).

Prodej je realizován přímo mnou jako vlastníkem, tedy bez provize makléře.