Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyBirkenstraße 149 Düsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40233

Unikátní loft umístěný v zadním dvoře v módní čtvrti Flingern-Nord: První obývání po komplexní rekonstrukci, vlastní zahrada s terasou, galerie, designový podlahový estrich, vestavěná kuchyně a samostatný hobby pokoj.

Tento výjimečný loft v zadním dvoře spojuje městský život s maximálním klidem a soukromím – jedinečná kombinace v žádané čtvrti Flingern.

Po rozsáhlé kompletní rekonstrukci se nemovitost představuje při prvním nastěhování s jasným, moderním architektonickým jazykem a vysoce kvalitními materiály.

Pokojná poloha ve vnitřním dvoře vytváří téměř izolovanou atmosféru bydlení s charakterem rodinného domu.

Zvláštním vrcholem je soukromá zahrada se sluneční terasou, která loft ideálně rozšiřuje a přináší skutečnou přidanou hodnotu.

Obývací prostor zaujme:

• moderním designovým podlahovým estrichem v celém obytném prostoru

• jasnou, minimalistickou loftovou estetikou

• prostornými, světlými plochami

• otevřenou strukturou prostoru

Otevřená galerie nabízí:

• samostatnou úroveň pro spaní nebo práci

• dřevěnou parketu jako teplý kontrast k estrichu

• výhled do otevřeného obytného prostoru

Kuchyně:

• nová, samostatně stojící vestavěná kuchyň

• včetně zařízení

• moderně integrována do konceptu loftu

Koupelna:

• moderní, kompaktní koupelna se skleněnou sprchou

• vysoce kvalitně opracované stěnové obklady

• jasný, minimalistický design

• denní světlo zajištěno pomocí skleněných cihel

1 ložnice:

• samostatná

• s designovým podlahovým estrichem

Venkovní prostory:

• přibližně 10 m² velká soukromá terasa přímo u loftu

• přibližně 20 m² velký vlastní zahradní prostor

• klidná, slunná a chráněná poloha ve vnitřním dvoře

Další hobby pokoj:

• cca 13 m² samostatná místnost

• přímý vstup ze zahrady

• ideální využití jako ateliér, fitness nebo hobby místnost

Flingern-Nord patří již řadu let mezi nejzajímavější a nejžádanější čtvrti Düsseldorfu. Oblast je známá svou kreativní scénou, živou atmosférou a jedinečnou kombinací historicky vybudovaných struktur a městského životního stylu.

Birkenstraße se nachází přímo v srdci – centrálně, živě a zároveň s kouzlem historických budov, malých obchodů a ustáleného sousedství. Zde začíná typický pocit Flingernu doslova přímo před domem.

Jen pár kroků odsud najdete:

• stylové kavárny a místa pro snídani

• jedinečné restaurace a bary

• malé butiky, galerie a ateliéry

• vše potřebné pro každodenní život

Birkenstraße propojuje městský život s pocitem sousedství – a to je přesně ono, co ji činí tak lákavou.

• První obývání po komplexní rekonstrukci

• klidná, slunná poloha v zadním dvoře

• vlastní zahrada + terasa

• galerie s dřevěnou podlahou

• designový podlahový estrich bez spár ve všech ostatních místnostech

• nová samostatně stojící vestavěná kuchyň včetně zařízení

• moderní koupelna s pečlivě upravenými stěnami

• další hobby pokoj

• typická loftová struktura prostoru

Ideální pro:

• pracující / samostatně výdělečně činné osoby

• kreativce / freelancery s možností zřízení vlastního ateliéru

• osoby s potřebou domácí kanceláře

Loft je ideální pro 1 osobu a je vhodný k obývání maximálně 2 osobami.