Pronájem domu 5+1 • 149 m² bez realitkyLerchenfelder Hof, , Bavorsko

Tento exkluzivní samostatně stojící rodinný dům o obytné ploše 148,5 m² (užitná plocha 200 m²) se právě staví na pozemku o rozloze 316,84 m² v cenami oceněné nové developerské čtvrti v Köferingu.

Dokončení naší nemovitosti v Lerchenfelder Hof proběhlo v létě 2026 – stěhování bude možné od října 2026.

V přízemí vás přivítá prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady. Kvalitní vestavěná kuchyně z Küchenhaus Frey s kuchyňským blokem a značkovými elektrospotřebiči od společností Miele, Siemens a Neff splní veškerá očekávání a je dokonale začleněna do obytného prostoru.

V patře se nacházejí dvě prostorné místnosti a moderní koupelna s elegantním vybavením. Plně zrekonstruovaný podkrovní prostor nabízí další dvě světlé místnosti a navíc další kvalitní koupelnu – ideální jako ložnice, pracovna či prostor pro koníčky.

Plně zkrocený suterén poskytuje další prostor: Kromě prádelny a technické místnosti jsou k dispozici skladové a hobby místnosti. Je zde také integrované připojení pro saunu.

Vybavení domu zaujme použitím vysoce kvalitních materiálů, mezi něž patří luxusní parkety ve všech obytných místnostech a stylové obklady v kuchyni, vstupní hale a koupelnách.

Terasa se sousedící zahradou nabízí volný, momentálně neprůhledně omezený výhled, a v budoucnu bude přímo sousedit se zelení – perfektní pro relaxační chvíle venku.

Dvě parkovací místa před domem a malá předzahrádka dokonale doplňují celkovou nabídku.

Dům je stavěn podle nejmodernějších standardů: spadá do kategorie KfW-55 efektivního domu s tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou s úložištěm a decentralizovaným větráním s rekuperací tepla – což zaručuje ekologické a nákladově efektivní bydlení.

Ať už jde o rodinný život, stylové bydlení nebo pohodové večery na terase – tento domov spojuje funkčnost, komfort a nadčasovou eleganci.

Domácí mazlíčci nejsou bohužel povoleni.

Köfering je okouzlující obec jižně od Regensburgu s vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Obchody, lékaři, mateřská školka i školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Díky výhodné dopravní dostupnosti lze velké zaměstnavatele jako BMW, Krones, Osram, Aumovio, Schaeffler a Siemens dosáhnout za pouhých 10–15 minut. Také centrum Regensburgu nebo zaměstnavatelé jako Univerzitní klinika Regensburg či Univerzita/OTH jsou rychle dostupní.

Okolí také nabízí řadu volnočasových možností a zve k odpočinku v přírodě – ideální pro rodiny i dojíždějící.

V okolí domu vzniká moderní, rodinně orientovaná čtvrť s menšími zelenými plochami a příjemnou sousedskou atmosférou – perfektní místo pro usazení a pocit domova.

Samotný dům se nachází ve slepé ulici s malou zelenou ostrovkou a bez průjezdného provozu.

Vybavení:

• Plně zkrocený suterén (prádelna, technická místnost, sklad, hobby místnost)

• Kvalitní vestavěná kuchyně s kuchyňským blokem (značkové spotřebiče Miele, Siemens, Neff)

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s dodatečnou chladící funkcí pro léto

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 14,7 kWp s úložnou kapacitou 10 kWh

• Podlahové topení

• Kvalitní dubové parkety

• Elegantní schodiště

• Moderní koupelny s prémiovým vybavením

• Decentralizované větrání v každém patře

• Koupelna v patře: přístupná sprcha, vana, WC, dvojité umyvadlo s úložným prostorem

• Podkrovní koupelna: přístupná sprcha, WC, umyvadlo s úložným prostorem

• Samostatné toaleta pro hosty v přízemí

• Terasa se zařízenou zahradou

• Elektrické rolety

• 2 parkovací místa před domem

• Plně zkrocený suterén s prádelnou, hobby místností a skladovými prostory

Pro pronájem si přejeme zájemce s ověřeným vlastním příjmem.

V případě zájmu nám prosím předem zašlete následující dokumenty e-mailem:

• Vyplněné hodnocení nájemce

• Aktuální potvrzení o bonitě podle SCHUFA

• Poslední tři výplatní pásky

• Krátké představení (počet osob, povolání, požadované datum nastěhování)

Prohlídky budou domlouvány pouze s uchazeči, jejichž dokumentace bude kompletní.

Děkujeme za pochopení.