Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 80689

Tato 3-pokojová byty se nachází v 6. patře vícegeneračního domu se celkem osmi patry a je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

Byt o obytné ploše přibližně 66 metrů čtverečních nabízí ložnici, dětský pokoj/kancelář, velkorysý obývací pokoj a koupelnu s podlahově až ke stropu dosažitelnou sprchou. Z východního balkónu je krásný výhled na Mnichov směrem k Olympiaturm. K bytu náleží sklepní prostor poskytující dodatečné úložné možnosti. Prostřednictvím správy domu je možné si pronajmout parkovací místo, a rovněž je na ulici k dispozici řada parkovacích míst.

Byt je k nastěhování ihned.

Přehled modernizací/rekonstrukcí:

- Výměna oken 1990: PVC okna bílá s izolačním sklem (třída zvukové izolace 2)

- Rekonstrukce balkónu 1992

- Rekonstrukce vstupních dveří 1999

- Rekonstrukce střechy a fasády 2001

- Výměna splachovací nádrže 2018

- Instalace podlahové sprchy s otvíracím dvířkem z tvrzeného skla a nového sprchového kohoutku 2019

- Nový radiátor v koupelně 2005

- Broušení a případné zabudování všech parketových podlah (v hale, obývacím pokoji a dětském pokoji) červenec 2026

- Nový nátěr všech dveří červenec 2026

- Nové laminátové nebo vinylové podlahy v ložnici, kuchyni a sklepu červenec 2026

- Bělení všech stěn a stropů červenec 2026

Adresa na ulici Willibaldstraße se nachází v mnichovské čtvrti Hadern a budova je obklopena spoustou zeleně, s krásným starým stromovým porostem a novým dětským hřištěm přímo před dveřmi. Čtvrť se vyznačuje dobrou dopravní dostupností, zejména díky lince metra U6 a autobusovým linkám 56 a 134. Infrastruktura je ovlivněna směsí obytných zón a zelených ploch, což umožňuje dobré spojení s centrem města při současném přístupu k místním službám.