Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyFrankfurt Riedberg Hessen 60438

Pocit domova přímo v centru Frankfurtu: Tento výjimečný čtyřpokojový vlastnický byt spojuje moderní bydlení s privátní zahradou o rozloze přibližně 290 m².

Byt o rozloze cca 114 m² se nachází v přízemí udržovaného bytového domu postaveného v roce 2018 v frankfurtském Riedbergu. Od kolaudace ho stávající majitelé sami obývají, a proto je ve velmi pečlivém stavu.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s podlahových až ke stropu okny, který přímo navazuje na nevyhřívanou zimní zahradu a zahradu. Prostorný dispozice umožňuje využití tří dalších pokojů, jež lze flexibilně zařídit jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Zvláštní pozornost si zasluhuje zahrada o rozloze přibližně 290 m², orientovaná na jih/jihozápad. Zestárlé živé ploty poskytují příjemné soukromí. K venkovnímu prostoru náleží zahradní domek a vlastní připojení na vodu. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, odpočinek a společné chvíle na čerstvém vzduchu.

Dvě plnohodnotné koupelny, vysoce kvalitní vestavěná kuchyně LEICHT s Miele spotřebiči, podlahové vytápění a parkety z masivního dřeva podtrhují luxusní charakter bytu.

K nemovitosti náleží také sklep o rozloze cca 8 m² s elektroinstalací a podzemní parkovací místo vybavené Wallboxem. Parkovací místo se nutně prodává spolu s bytem a je již zahrnuto v celkové kupní ceně 839 000 €.

Byt bude k dispozici od září 2026. Prodej probíhá soukromě a bez provize pro kupující.

Byt se nachází v oblíbené frankfurtské čtvrti Riedberg, moderní a rodinně přívětivé oblasti na severu města.

Riedberg kombinuje moderní architekturu s dobře vybudovanou infrastrukturou. Obchody, zařízení péče o děti, školy, zdravotnická zařízení, gastronomie, hřiště i zelené plochy jsou v dosahu čtvrti a jejího okolí.

Metro nabízí dobré spojení do centra Frankfurtu. Také kampus Riedberg Goetheovy univerzity je rychle dostupný. Díky blízkosti dálnic A5 a A661 máte dobré napojení na regionální i nadregionální silniční síť.

Kombinace městské infrastruktury, zelených ploch a rodinně přívětivého prostředí činí z Riedbergu vyhledávanou lokalitu.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a otevírá se přes podlahou až ke stropu okna do zimní zahrady a zahrady.

Tři další pokoje nabízejí široké možnosti využití – jako ložnice pro rodiče, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Hlavní koupelna je vybavena vanou a sprchou na úrovni podlahy s regnovým efektem. Samostatná koupelna pro hosty je plnohodnotně vybavena sprchovým koutem.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně LEICHT s Miele spotřebiči spojuje nadčasový design s praktickou funkčností pro každodenní život.

105. Specifikace bytu:

• 114 m² obytné plochy

• Přibližně 290 m² velká privátní zahrada – orientace jih/jihozápad

• Podlahové vytápění

• Parkety z masivního dřeva

• Vysoce kvalitní italské dlaždice v koupelnách

• Malířské tkanivo (Malervlies)

• Podlahou až ke stropu okna

• Hlavní koupelna s vanou a sprchou na úrovni podlahy s regnovým efektem

• Plnohodnotná koupelna pro hosty se sprchou

• Výtah

• Přibližně 8 m² sklep s elektroinstalací

• Podzemní parkovací místo s Wallboxem

• Dálkové vytápění

• Energetická třída A

• Velmi udržovaný stav

• Soukromý prodej bez provize pro kupující