Prodej domu 7+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento půvabný rodinný dům z roku 1932 spojuje charakter klasického městského domu s komfortem moderního bydlení. Byl pečlivě zrenovován a v průběhu let postupně modernizován, mimo jiné izolačními opatřeními a úpravou půdního patra.

Jedním z výrazných lákadel je nenápadná zahrada. Okouzluje svou příjemnou rozlohou, starými stromy a zastřešenou terasou, která nabízí chráněný prostor pro relaxaci a odpočinek.

Větší modernizace domu proběhly v roce 1990: byly obnoveny rozvody, koupelna, okna a podlahy. V roce 2008 byla instalována nová topná jednotka, kvalitní kuchyň a nová parketová podlaha v horním patře. Celkově je nemovitost prezentována v velmi udržovaném a nastěhovatelném stavu.

Dokonalé propojení původního kouzla starší výstavby, moderních prvků a promyšleného dispozic vytvoří velmi příjemný pocit z bydlení. Bydlová plocha je rozdělena do celkem sedmi místností.

Přízemí tvoří střed domu. Z vstupní haly s WC pro hosty se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. K tomu navazuje samostatná venkovská kuchyň, která nabízí dostatek místa a je vybavena kvalitními spotřebiči.

V horním patře se nachází dvě prostorné ložnice, světlá pracovna a koupelna s denním světlem, kde najdete sprchu a rohovou vanu. Jedna z ložnic má navíc vlastní zimní zahradu.

Půdní patro nabízí další obytný prostor a možnost instalace další koupelny (všechny potřebné rozvody jsou již pokládány). Dvě garáže, další parkovací místa, široká příjezdová cesta a praktické skladovací prostory v suterénu, včetně klenutého sklepa, dokonale doplňují tuto atraktivní nabídku nemovitosti.

Ludwigsburg-Hoheneck: Kvalita bydlení ve vyspělém sídlišti

Hoheneck patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v metropolitní oblasti Ludwigsburgu – a to s dobrým důvodem. Tato klidná čtvrť, charakterizovaná volně stojící výstavbou rodinných domů, spojuje sousedský charakter s vynikající infrastrukturou, která umožňuje téměř všechny každodenní cesty pěšky či na kole.

Všechno na dosah

Nakupovací možnosti, základní školy, mateřské školy a školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Nejbližší autobusová zastávka je pohodlně dosažitelná pěšky za méně než minutu – ideální pro děti na cestě do školy i pro dojíždějící.

Příroda a rekreace hned za rohem

Kdo hledá přírodu a odpočinek, najde je prakticky po dveřích: Procházkové stezky podél Neckaru vedou k četným restauracím a pivním zahrádkám. Favoritenpark a známý „Kvétající baroko“ se svou jedinečnou zahradní výstavbou a barokním rezidenčním zámkem zvou na výlety. Léčební a krytý bazén Hoheneck je rovněž dostupný pěšky. Také centrum Ludwigsburgu je pohodlně dosažitelné pěšky nebo na kole.

Vynikající dopravní spojení

Pro dojíždějící nabízí lokalita optimální podmínky: Nádraží Ludwigsburg s připojením S-Bahn a Deutsche Bahn je dosažitelné během několika minut. Dálnice A 81 Stuttgart–Heilbronn i silnice B 27 jsou rychle dostupné přes dvě dálnicové přípojky (sever a jih). Nakupovací centrum Breuningerland je také vzdálené jen několik minut jízdy.

Závěr: Ludwigsburg-Hoheneck spojuje to nejlepší z obou světů – klidné bydlení v ustálené čtvrti a městskou mobilitu na nejvyšší úrovni. Lokalita, která skutečně přesvědčuje.