Prodej bytu 4+1 • 167 m² bez realitkyWirthfeldweg 1 Sauerlach Sauerlach Bayern 82054

Prostorný, světlý 4pokojový byt rozdělený do dvou úrovní s terasou a velkou zahradou (jižní orientace) v architektonickém domě pro čtyři rodiny.

V přízemí se nachází vstup do bytu, kuchyňský a obývací prostor s přístupem na terasu a do zahrady, spižírna/zásobník, dvě ložnice a koupelna se sprchou i vanou. V suterénu se nachází studio s malou předsazenou dřevěnou terasou a rovněž přístupem do zahrady, prostorná koupelna se sprchou a možností instalace sauny.

Místnosti v suterénu mají vlastní vstup.

K bytu patří parkovací místo v dvojgaráži s připojením na wallbox a ještě jedno venkovní parkovací místo, stejně jako uzamykatelný sklep (8 m²).

Nízké provozní náklady jsou zajištěny pomocí solární termie pro ohřev teplé vody a dálkového vytápění (primární energetický zdroj – obnovitelné paliva = CO2 neutrální).

V obývacím pokoji se nachází přípojka pro kamnový topení.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici. Vyrostlá, atraktivní obytná čtvrť s menšími obytnými jednotkami. Jen pár minut do S-Bahn (S3) a do centra vesnice.

Také louky, pole a les jsou v bezprostřední blízkosti.

Hory a jezera jsou rychle dostupné.

Dům byl postaven v roce 2007 z cihel s vysoce kvalitním vybavením od regionálních řemeslných firem.

Všechny místnosti mají podlahové topení.

V přízemí obývacího prostoru je k dispozici přípojka pro kamnový topení.

Podlahové krytiny tvoří dlaždice a laminát.

Ložnice mají elektrické rolety a kuchyňsko-obývací prostor elektrické stínící žaluzie.

Okna jsou instalována v obou koupelnách.

Satelitní TV.

V garáži je k dispozici wallbox připojení (11 kW).

V suterénu je možnost umístit vlastní pračku a sušičku do již existující prádelny.

Při prodeji přímo od majitele se neplatí žádná provize.