Prodej bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyBerlin Schöneberg Berlin 10829

Krátký překlad textu do češtiny:

Krásný byt ve starém domě s balkonem v půvabné čtvrti Schöneberg, na „červeném ostrově“.

K prodeji je 1-pokojový vlastnický byt o rozloze cca 41 m², který se nachází v velmi klidném zahradním domě. Elegantní obytná budova z dob zakladatelského období, postavená v roce 1910 masivní konstrukcí, působí velmi okouzlujícím dojmem a je v pečlivě udržovaném stavu. Vnitřní nádvoří je příjemně upravené a nabízí místo pro parkování jízdních kol.

Obytná plocha cca 42 m², umístěná ve třetím patře na jedné úrovni, se díky vestavěné vysoké posteli (šířka 1,60 m) rozděluje na dvě zóny – pro bydlení i spaní. Podlahy v obývacím pokoji a chodbě jsou originální (přebrúšené dřevěné podlahové desky) a v koupelně a kuchyni najdete dlaždice.

Nemovitost se prodává bez nábytku, avšak individuálně zabudovaná vysoká postel může zůstat. Kvalitní vestavěná kuchyň od renomované značky spolu s elektrickými spotřebiči včetně vestavěné pračky zůstanou v bytě pro nového majitele.

Byt se skládá z chodby (s úložným prostorem nad podhledaným stropem), kuchyně s přístupem na balkon, koupelny a obývacího pokoje s vysokou postelí.

Schodiště bylo v loňském roce působivě zrenovováno, přičemž byl kladen důraz na zachování původního charakteru v duchu berlínské Gründerzeit architektury.

Nelze opomenout ani optimální dopravní spojení s veřejnou dopravou – do stanice S-Bahn Julius-Leber-Brücke je pouhých 300 metrů, a autobusová zastávka se nachází přímo před dveřmi. Navíc stanice Südkreuz v bezprostřední blízkosti spojuje byt s celým Berlínem.

Další poznámka:

Domovní a vlastnická komunita je mimořádně dobrá – rozhodnutí se zpravidla přijímají jednomyslně. Makléřský poplatek se neúčtuje, protože prodej probíhá přímo od vlastníka, a dotazy makléřů nejsou vítány.

Nemovitost se nachází na „červeném ostrově“, který se v posledních letech velmi rozvinul. Otevřely se zde četné malé obchody, bary a kavárny.

Vestavěná kuchyň s pračkou (nová z roku 2019) je prodávána v ceně. Také vysoká postel, instalovaná ke konci roku 2024, je prodávána (bez záruky) a je zahrnuta v kupní ceně.