Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyBerlin Alt-Hohenschönhausen Berlin 13055

K prodeji je vynikající 1,5-pokojový byt v jedné z nejklidnějších lokalit žádaného Gertrudenhofu. Udržovaná nádvoří zajišťují obyvatelům vysokou míru soukromí a kvality života. S obytnou plochou 48,8 m² zaujme nemovitost mimořádně funkční dispozicí: Z centrálního chodby máte přímo přístup do obývacího pokoje, ložnice, koupelny a kuchyně.

Z světlého obývacího prostoru vedete přímo na chráněnou loggii. Kuchyně nabízí dostatek místa pro kuchyňskou linku i jídelní kout. Koupelna, světlá a bíle obložená, je vybavena vanou a integrovaným připojením pro pračku. Další úložné prostory v koupelně jsou možné nad dveřmi vedoucími do koupelny.

Mikrolokace se vyznačuje pozoruhodným klidem – nedaleké tramvajové spojení v Konrad-Wolf-Straße zajišťuje optimální dopravní dostupnost, avšak v bytě není slyšet. Nemovitost je právně jistě pronajata spolehlivé nájemnici. Aktuální čistý roční nájem činí 5.739,48 eur.

Kvalita života v Alt-Hohenschönhausenu: Kde se příroda setkává s vynikající infrastrukturou

Kdo bydlí v Alt-Hohenschönhausenu, užívá si to nejlepší ze dvou světů: klidné, zelené obytné prostředí a výhody rušného města.

Infrastruktura kolem bytu je ideální. Veškeré denní potřeby lze bez problému vyřídit pěšky; banka i pošta jsou rovněž dosažitelné pěšky. Po pracovním dni nebo o víkendu máte na výběr: Projděte se útulnými kavárnami a restauracemi v okolí nebo si vychutnejte příjemný rozhovor v půvabném hostinci „Seco“ hned za rohem.

Téma blízké rekreace je zde na prvním místě. Nedaleký Oberseepark je nádherně upravený a nabízí se svými udržovanými cestami, lavičkami a sportovními možnostmi útočiště pro každou životní situaci. Hned vedle láká Orankesee k relaxaci u koupání či procházkám podél břehu. Oba parky jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Rozlehlá příroda Faulen Sees a Weiße Sees doplňuje zelenou nabídku bezprostředního okolí.

Díky tramvaji M5 jste perfektně napojeni na centrum Berlína – rychle, přímo a bez komplikací. A moderní mobilita není opomenuta: eMobil-nabíjecí stanice se prakticky nachází přímo na cestě na Bahnhofstraße. Lokalita s opravdovým pocitem pohody a potenciálem do budoucna!

V rámci výměny nájemníka v loňském roce byly podlahové krytiny v obývacím pokoji, ložnici a chodbě vyměněny za moderní, vysoce kvalitní laminát. Byt se nachází ve velmi udržovaném stavu.

Upozornění pro realitní makléře: Zdvořile vás žádáme, abyste se zdrželi akvizičních dotazů. Prodej chceme vědomě vyřídit soukromě, abychom se vyhnuli poplatkům za makléře jak pro nás, tak pro budoucí kupce. Děkujeme za respektování tohoto rozhodnutí!