Prodej domu • 250 m² bez realitky, Hessen

Bez provize: Skvělý dvojrodinný dům s vybraným vybavením a solidní základní strukturou v Staufenbergu/Treis, s potenciálem dalšího rozšíření a s úchvatným výhledem. Tento udržovaný dvojrodinný dům spojuje vysoce kvalitní stavební materiály, široké možnosti využití a výjimečnou polohu. Ať už jako investice, dům pro více generací, nebo částečně k vlastnímu bydlení s možností pronájmu – nemovitost nabízí řadu perspektiv.

Atraktivní poloha na svahu zaručuje působivý výhled a optimální osvětlení všech obytných jednotek. Díky otevřené poloze mají obyvatelé světlo ze všech stran, aniž by byli omezováni sousedními budovami.

Dům zaujme svou kouzelnou atmosférou a kvalitním základem. Světlé místnosti, elegantní mramorové podlahy a flexibilní dispozice vytvářejí příjemné obytné prostředí. Stávající struktury umožňují jak otevřené, tak klasické obytné koncepty a nabízejí velký prostor pro individuální úpravy podle představ.

Dalším plusem je již připravený půdní prostor určený k případné přestavbě. Zde lze vytvořit další obytnou část, čímž se potenciál nemovitosti ještě zvýší.

Vysoce kvalitně zpracované venkovní prostory s prostorným balkonem lákají k posezení a nabízejí nádherný výhled do okolí. Celý pozemek je oplocený a vybavený elektricky ovládanou bránou.

Zvláště atraktivní je také možnost samostatného studia nad garáží. Tento prostor se ideálně hodí jako kancelář, ateliér, prostor pro koníčky, pro hosty nebo jako další využitelná jednotka.

Město Staufenberg se nachází ve středně hesenském okrese Gießen. Na západě sousedí přímo s městem Lollar, zatímco na jihu se připojuje univerzitní město Gießen, významné centrum středního Hesenska. Město Marburg an der Lahn se nachází přibližně 20 kilometrů severně.

Čtvrť Treis se vyznačuje rodinně přátelskou atmosférou, vesnickým charakterem a vysokou kvalitou života. Díky dobrému dopravnímu spojení je Staufenberg-Treis snadno dosažitelný. Přes spojovací body Staufenberg-Süd a Staufenberg-Nord vede přímé spojení s dálnicím podobnou Bundesstraße 3, která je napojena na regionální dálniční síť s dálnicemi A5 a A45.

Školy a obchodní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné. Navíc nabízí bohaté spektrum společenských klubů řadu možností pro sportovní a volnočasové aktivity.

Hlavní výhody na první pohled:

• Oplocený pozemek, elektrická zahradní brána

• Nepřekonatelný výhled v atraktivní svahové poloze, velmi klidná obytná oblast

• Prosvětlené byty s osvětlením ze všech stran

• Udržované venkovní prostory, robotický sekač trávníku

• Flexibilní dispozice s mnoha možnostmi úprav

• Zdivo vybudovaný krb v obytné části

• Rezerva pro přestavbu v půdním prostoru již připravena; potenciálně využitelná jako trojrodinný dům

• Rezerva pro přestavbu nad garáží jako samostatné studio pro kancelář, koníčka nebo hosty

• Ideální jako investice, dům pro více generací nebo k vlastnímu bydlení s možností pronájmu

Vzácná příležitost pro kupce, kteří kladou důraz na kvalitu, flexibilitu a výjimečnou polohu bydlení.