Prodej domu • 644 m² bez realitkyGustav Heinemann Str 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

V srdci Korschenbroichu se představuje tato výjimečná nabídka nemovitosti, která ideálně kombinuje prostorné bydlení s atraktivními příjmy z pronájmu. Na prodej je impozantní byt v přízemí v oblíbeném konceptu Dům v domě s obytnou plochou téměř 300 m² (jde o jediný byt, který by bylo možné prodat samostatně). Samostatný vchod a pečlivě udržovaná soukromá zahrada vytvářejí pocit bydlení, který se nijak nedostává před bydlení v samostatném domě, a poskytují maximální soukromí a kvalitu života.

Tuto jedinečnou nabídku dále doplňuje pět dalších obytných jednotek, které v současnosti generují čistý roční nájem ve výši celkem 39.120 € a tak představují solidní základ pro dlouhodobé investice. Penthouse byt zůstává ve vlastnictví samostatného majitele. Zakoupením hlavního bytu o rozloze přibližně 300 m² spolu s pěti dalšími obytnými jednotkami si kupující zajistí převážnou část obytných ploch a tím pádem významnou pozici v rámci společenství vlastníků. Ať už jde o kombinaci vlastního bydlení a investice, o bydlení pro více generací nebo o dlouhodobě hodnotnou investici – tato vzácná příležitost spojuje exkluzivní komfort bydlení s ekonomickou atraktivitou v nejlepší lokalitě Korschenbroichu.

Hlavní body nabídky na první pohled:

_ Prostorný byt v přízemí v konceptu Dům v domě s přibližně 300 m² obytné plochy

_ Samostatný vchod a soukromá zahrada poskytující vysokou míru soukromí

_ Součástí prodejního balíčku je pět dalších obytných jednotek

_ Aktuální čistý roční nájem zapojených bytů: 39.120 €

_ Univerzální využití pro vlastní bydlení, investory nebo koncepce bydlení pro více generací

_ Centrální a vyhledávaná lokalita v srdci Korschenbroichu

Nabídka nemovitosti tohoto druhu jedinečným způsobem kombinuje exkluzivní bydlení a dlouhodobou investici – vzácná příležitost na atraktivním místě.

Nemovitost se nachází v klidné a idylické lokalitě v Korschenbroichu. V bezprostřední blízkosti najdete několik autobusových linek, které zajišťují vynikající dopravní spojení. Všechny důležité občanské vybavenosti každodenního života jsou pohodlně dostupné pěšky: u lékařů, atraktivní restaurace, útulné kavárny, pekárny a dvě nákupní centra máte na dosah ruky. Kromě toho na vás čeká řada módních obchodů, fitness center a dva nádherné parky či zelené oblasti, které nabízejí prostor pro relaxaci. Pro milovníky knih je k dispozici okouzlující knihkupectví a dobře vybavená knihovna. Blízkost impozantních zámků Rheydt a Dyck dodává nabídce další kouzlo. Zejména příjemná oblast pro rekreaci v neblízkém okolí nabízí ideální místo pro poklidné procházky a aktivity v přírodě.

Právní poznámka: K nemovitosti existuje oddělovací prohlášení. Prodávané jednotky jsou podle stávajícího dělení jasně vymezené a představují právně zajištěný základ pro jejich využití a vlastnictví.

Příloha obsahuje výpočet obytných ploch.

Není k dispozici samostatné expo; v případě zájmu či dalších dotazů prosím kontaktujte.