Prodej domu • 180 m² bez realitky, Bavorsko

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg, das 1969 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.660 m² befindet. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Geschosse in Hanglage und bietet damit viel Platz für die ganze Familie.

V prodeji se nachází udržovaný rodinný dům v Sulzbach-Rosenberg, který byl postaven v roce 1969 a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1 660 m². Obytná plocha přibližně 180 m² se rozprostírá na dvou patrech ve svahu, což poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten. Zuletzt wurden Teile des Dachs sowie die Regenrinnen und Fallrohre erneuert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung. Zwei Garagen stehen zur Verfügung.

Dům byl v průběhu let průběžně udržován. Nedávno byly zrekonstruovány části střechy, stejně jako okapy a svody. Nemovitost je vytápěna olejovým topením. K dispozici jsou dvě garáže.

Lage

Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, sodass Nürnberg in nur ca. 35 Minuten bequem mit dem Zug zu erreichen ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.

Lokalita

Poloha domu vás osloví vynikající infrastrukturou: Nádraží je dosažitelné pěšky, což umožňuje pohodlnou cestu do Norimberku vlakem během přibližně 35 minut. Školy, obchody a další zařízení pro každodenní potřeby se také nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné pěšky.

Highlights im Überblick:

• Grundstücksgröße 1660 m²

• Wohnfläche: ca. 180 m² auf zwei Etagen

• Hanglage mit großem Garten

• Kontinuierlich instandgehalten

• Die obere Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer (35qm) mit Balkonzugang

• Das Erdgeschoss wurde zuletzt als eigene Wohnung genutzt (2 Zimmer, Bad, Küche, direkter Zugang zu Terrasse und Garten)

• Ölheizung

• Zwei Garagen

• Bahnhof fußläufig erreichbar, Nürnberg in ca. 35 Minuten

• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Hlavní přednosti:

• Velikost pozemku: 1 660 m²

• Obytná plocha: přibližně 180 m² na dvou patrech

• Dům se nachází na svahu s prostornou zahradou

• Průběžně udržován

• Horní obytná jednotka má velký obývací pokoj (35 m²) s přístupem na balkon

• Přízemí bylo naposledy využíváno jako samostatný byt (2 pokoje, koupelna, kuchyň, přímý přístup na terasu a zahradu)

• Olejové topení

• Dvě garáže

• Nádraží je dosažitelné pěšky, Norimberk za cca 35 minut

• Školy a obchody v blízkosti

Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen in attraktiver Lage – sowohl für Familien als auch für Pendler.

Tento dům nabízí ideální základ pro individuální bydlení v atraktivní lokalitě – jak pro rodiny, tak pro dojíždějící.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin

Zaujali jsme vás?

Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo pro sjednání prohlídky.