Prodej domu 1+1 • 55 m² bez realitkyFürstenwalder Damm 464 Berlin Friedrichshagen Berlin 12587

Nemovitost ve Friedrichshagenu s potřebou rekonstruovat remise k prodeji

Ze zdravotních důvodů se tato atraktivní nemovitost v srdci berlínského Friedrichshagenu nabízí k prodeji.

Pozemek o rozloze 635 m², který je plně inženýrsky připraven, vyniká skvělou polohou a nabízí široké možnosti výstavby.

Údaje o pozemku:

– Rozloha pozemku: 635 m²

– Plně inženýrsky připravený

– Výstavba dle § 34 BauGB (zapojení do okolní zástavby) je povolena

– GRZ 0,25 až 0,3 / GFZ 0,75 – konečně závisí na konkrétním stavebním záměru

Na pozemku se nachází remise, která vyžaduje rekonstrukci, přistavěná k trojúhelníkové stěně sousední budovy. Doporučuje se provést rekonstrukci s možností příplatku a umírněným rozšířením směrem k zahradě. Tím by bylo možné smysluplně využít stávající stavební fond a dále jej rozvíjet.

V závislosti na plánování a získání potřebných úředních povolení se nabízí možnost inteligentní přestavby s hrubou zastavěnou plochou až přibližně 300 m².

Pozemek je rovněž vhodný pro individuální bytové koncepty.

Konkrétní realizovatelnost závisí na konkrétním stavebním záměru a nezbytných povoleních, přičemž odpovědnost za jejich ověření náleží kupujícímu.

Hodnota pozemku by tak byla výrazně vyšší, než jaká je podhodnocená prodejní cena.

Kontakt

Kvůli velkému množství příchozích dotazů bohužel nemohu každou zprávu vyřídit písemně. Pro bezproblémové kontaktování mě, prosím, přímo kontaktujte a uveďte své telefonní číslo.

Poloha

– S-Bahn stanice Friedrichshagen cca 5 minut pěšky

– Tramvajová zastávka cca 2 minuty pěšky

– Lékaři, lékárny a možnosti nákupů jsou dostupné během několika minut chůze

– Jezero Müggel se nachází asi 10 minut chůze

Upozornění k prodeji

Prodej probíhá z důvodu vážného zdravotního stavu majitele.

Proto jsou upřednostněni zájemci, kteří disponují zajištěným financováním nebo odpovídajícími vlastními prostředky a jsou schopni učinit rychlé rozhodnutí o koupi.

Ze zájmu o soukromí majitele se žádá o diskrétnost. Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.

Nerealistické cenové nabídky budou zdvořile odmítnuty.

Těším se na vaše kontakty.

Makléřské poptávky nejsou výslovně vítány. Nevyžádané kontaktování za účelem akvizic není vítáno.