Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Váš nový domov v srdci Unny

Objevte tento atraktivní dvoupokojový byt, který spojuje optimální kvalitu bydlení s vynikající dopravní dostupností. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost.

Tento byt okouzlí řadou předností:

• Světlý půdorys: Velká okna propouštějí dostatek přirozeného světla do místností a vytvářejí příjemnou atmosféru.

• Balkon pro relaxaci: Užijte si ranní kávu nebo poklidné večery na vlastním balkoně v prvním patře – vaše útočiště uprostřed města.

• Bezpečné parkování: Vlastní parkovací místo v podzemní garáži poskytuje nejen komfort, ale také ochranu před nepříznivým počasím a zvyšuje bezpečnost vašeho vozidla.

• Centrální vybavenost: Díky centrální poloze jsou supermarkety, restaurace, školy a veřejná doprava snadno a pohodlně dostupné pěšky nebo na kole.

Lokalita na ulici Morgenstraße v Unně kombinuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou: krátké vzdálenosti k zastávkám veřejné dopravy, obchodům, školám a volnočasovým zařízením. Je ideální pro rodiny, dojíždějící i všechny, kteří chtějí žít městským životem v Unně, aniž by museli obětovat klid a zeleň.

Dopravní dostupnost:

• Veřejná doprava: Zastávka „Peukinger Weg“ je obsluhována několika autobusovými linkami, které nabízejí přímé spoje na hlavní nádraží v Unně i do okolních částí města. Samotné nádraží je vzdáleno jen asi 10 minut chůze a poskytuje například regionální vlaky do Dortmundu, Hagenu a Kolína nad Rýnem.

• Automobil: Díky dostupnosti dálnic B1, A44 a A1 (asi 5 km vzdálených) se zaručuje rychlé napojení na dálniční síť. Parkování je možné podél ulice i v přidružené podzemní garáži.

Obchody a občanská vybavenost:

• V bezprostředním okolí se nachází několik supermarketů (Rewe, Edeka) a také menší specializované obchody (pekárna, drogerie, lékárna).

• Nákupní centrum „Unna‑City“ je vzdálené jen pár minut chůze a nabízí široký výběr maloobchodních obchodů, restaurací a služeb.

Volný čas a relaxace:

• Park Bornekamp je vzdálen jen několik minut chůze a zve na procházky, běhání a další volnočasové aktivity v přírodě.

• Řada kaváren a restaurací v blízké pěší zóně a centru poskytuje kulinářskou rozmanitost.

• Sportovní zařízení, jako jsou fitness centra, venkovní bazén a krytý bazén, jsou také dobře dostupná.

Vzdělávání a rodinný život:

• Základní a střední školy se nachází v okruhu 1–2 km, přičemž Pestalozzi-Gymnasium leží přímo vedle.

• Mateřské školy a další nabídky péče jsou také k nalezení v bezprostřední blízkosti.

Další vybavení bytu:

• Kvalitní laminát ve všech obytných prostorech.

• Vnitřní dveře a obložení byly v roce 2016 renovovány.

• Dlaždicová podlaha v kuchyni, koupelnách a vstupní hale.

• Balkon o rozloze cca 5 m² orientovaný na západ.

• Fasáda domu byla natřena v roce 2022.

• Kuchyň má okno zasahující od podlahy ke stropu.

• K dispozici je cca 5 m² sklepního prostoru sloužícího jako úložiště.

• Úklid společných prostor domu, zimní údržba a péče o zahradu jsou zahrnuty v domácích poplatcích.