Prodej domu 5+1 • 152 m² bez realitkyHamburger Str. 18, , Braniborsko

Světlem prolitá, energeticky úsporná a flexibilně využitelná: Tato kvalitní městská vila (rok výstavby 2018) ve dvou plných podlažích spojuje moderní bydlení s mnoha možnostmi – ať už jako komfortní rodinný dům, pro rodinu a home office pod jednou střechou nebo jako kombinace bydlení a práce (praxe, kancelář, ateliér).

Základní údaje

• Obytná plocha: cca 153 m² ve 2 plných podlažích

• Pozemek: 588 m², udržovaný, s velkou terasou a soukromými parkovacími místy

• 5 pokojů, 3 ložnice, 2 koupelny, hostinská toaleta

• Rok výstavby 2018 · Energetická třída A

• Garáž/parkovací místo · Podkroví

Rozdělení

Přízemí zaujme prostorným, reprezentačním vstupním a obývacím prostorem (se stropní výškou 2,75 m, který dodává opravdový loftový pocit), dalšími místnostmi, hostinskou toaletou a technickou místností. V horním patře vás očekává elegantní obytná část s otevřeným obývacím prostorem, luxusním parketovým podlahovým krytím, moderní kuchyní, prostornou ložnicí a kvalitní koupelnou. Díky promyšlené dispozici lze dům využít nepřetržitě jako rodinný dům nebo rozdělit na dvě samostatné jednotky.

Vybavení a přednosti

• Energetická třída A: solární termika, zemní tepelné kolektory a kondenzacní kotel – udržitelný a provozně ekonomický systém

• Řízené větrání obytných prostor (LUNOS) s rekuperací tepla

• Podlahové vytápění v celém domě

• Trojnásobné zasklení s bezpečnostní fólií, okna až od podlahy ke stropu

• Elektrické rolety na všech oknech

• Připraveno pro chytrou domácnost: kabeláž CAT7, kontaktní senzory na všech oknech a roletách

• Reprezentativní schodiště z granitu

• Komín pro krbový sporák (nový, nepoužitý)

• Slunná terasa a soukromá parkovací místa

• Granitové okenní parapety

Klidná a zároveň centrální poloha v Panketalu: Pro základní potřeby, lékaře, mateřské školy a školy je vše snadno dostupné, autobus i S-Bahn vás pohodlně dovezou do Berlína. Ideální pro rodiny a dojíždějící pracovníky.