Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Tento historicky chráněný a pečlivě udržovaný obytný a obchodní dům spojuje historický šarm s vysokou ekonomickou efektivitou. Zatímco přízemí nabízí prostor pro atraktivní obchodní jednotky, na čtyřech nad ním ležících podlažích se nachází celkem 16 prostorně řešených obytných jednotek (čtyři na každém patře).

Tento okouzlující a čerstvě kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt spojuje to nejlepší z obou světů: Bydlíte naprosto centrálně a přitom si užíváte klidné městské prostředí.

Jak rušné centrum, tak i nádraží jsou pohodlně dosažitelné během pouhých 5 minut chůze. Veškeré zařízení pro každodenní život, stejně jako obchody, lékaři či restaurace, se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou kompletně dostupné pěšky – perfektní infrastruktura pro jednotlivce, páry nebo dojíždějící.

Vybavení a rekonstrukce (2022)

Nemovitost byla v roce 2022 důkladně a komplexně zrekonstruována. Čeká na vás moderní bydlení s charakterem prvotřídního nastěhování, vybavené technikou připravenou do budoucna a vysoce kvalitním designem:

Energetická účinnost a technika: Celý topný systém i plynový kotel byly obnoveny. Nová okna s trojitým zasklením zajišťují vynikající zvukovou izolaci a minimální náklady na energii.

Kromě toho byly kompletně vyměněny všechny elektrické rozvody a vodovodní potrubí.

Design a komfort: Koupelna i všechny podlahy byly ztvárněny z vybraných, kvalitních materiálů.

Moderní nová vestavěná kuchyň je již součástí nabídky.

Dveře a bezpečnost: Všechny vnitřní dveře i vstupní dveře bytu byly nahrazeny stylovými, moderními modely (s vyšší ochranou proti hluku a vloupání).

Dodatečný komfort a úložný prostor:

Půdní prostor: Vlastní, soukromý prostor v 5. patře.

Sklepní místnost: Samostatný sklepní prostor poskytuje praktické dodatečné úložiště.

Garáž pro kola: Bezpečné a komfortní parkovací místo pro kola se nachází v klidném zadním dvoře.

Dostupnost

Byt je momentálně ještě pronajatý. Vzhledem k tomu, že nájemkyně již aktivně hledá nový byt, bude nemovitost brzy k dispozici. To nabízí maximální flexibilitu pro náročné uživatele nebo investory orientované na hodnotu, kteří hledají nemovitost s udržitelnou hodnotou bez odložených rekonstrukčních prací.