Prodej bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyMönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Bydlení s pocitem domova

Tato vysoce kvalitně modernizovaná 4-pokojová byty ve vlastnictví nabízí na přibližně 98 m² obytné plochy neobvyklý koncepční způsob bydlení. Přibližně 150 m² velká soukromá zahrada, garáž a další parkovací místo činí z této nemovitosti atraktivní alternativu k vlastním domům – a to při výrazně nižší náročnosti na údržbu a opravy.

Byt byl v roce 2024 komplexně modernizován a je v mimořádně udržovaném, ihned k nastěhování připraveném stavu. Světlé prostory, praktické uspořádání místností a přímé propojení se zahradou vytvářejí příjemnou atmosféru.

Hlavní přednosti

• přibližně 98 m² obytné plochy

• 4 dobře řešené místnosti

• zimní zahrada (obnovena v roce 2024)

• přibližně 150 m² soukromé zahrady

• garáž

• další parkovací místo

• komplexní modernizace bytu v roce 2024

• chytrý domácí systém s inteligentním ovládáním osvětlení, elektrických žaluzií a místních termostatů

• kompletně zrekonstruovaná střecha

• plynové topení z roku 2020

• udržovaná rezidenční zařízení

Byt

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a nabízí krásný výhled do zahrady. Ostatní místnosti se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

V rámci komplexní modernizace v roce 2024 bylo provedeno řada renovací. Navíc byla postavena vysoce kvalitní zimní zahrada, která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje po celý rok příjemný výhled do zeleně. Moderní chytrý domácí systém pak poskytuje další komfort: Osvětlení, elektrické žaluzie a teplotu místností lze pohodlně a inteligentně ovládat. Byt je ihned k nastěhování a nevyžaduje žádné další větší investice.

Zahrada

Výjimečným prvkem této nemovitosti je prostorná soukromá zahrada. Ať už jde o snídani pod širým nebem, grilovací večery s přáteli, nebo prostor pro hraní dětí – tato venkovní plocha nabízí možnosti, které u bytů ve vlastnictví jsou jen zřídka k nalezení.

Udržitelná investice

Nejen samotný byt byl modernizován – byly provedeny také důležité investice na budově. Střecha byla komplexně zrekonstruována, takže v této oblasti se v dohledné době neočekávají žádné zásadní výdaje. Navíc byla plynová topná zařízení obnovena již v roce 2020, což zajišťuje spolehlivé a efektivní vytápění. Tato opatření zvyšují komfort bydlení a poskytují kupujícím dodatečnou jistotu při plánování budoucích nákladů.

Lokalita

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Eicken v Mönchengladbachu. Obchody, školy, školky, lékaři a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Také napojení na dálnice je výborné.

Okolí je vyhlášeno jako smíšená zóna, která kombinuje obytné a obchodní využití. Díky tomu obyvatelé profitují z krátkých vzdáleností a dobré infrastruktury.

Prosíme o pochopení, že prohlídky jsou sjednávány pouze s zájemci, kteří mohou předložit potvrzení o financování od banky nebo důkaz o bonitě.