Prodej bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyEkhof str. 27 Berlin-Köpenick Köpenick Berlin 12557

K prodeji je prostorný 4-pokojový byt s vlastnickým právem a přibližně 151 m² obytné plochy, umístěný v historické vile v zelené berlínské čtvrti Köpenick.

Byt kombinuje jedinečný půvab klasické staré architektury s atraktivními možnostmi využití. Vysoké stropy, prostorné místnosti a klidná poloha vedle chráněné přírody vytvářejí výjimečnou atmosféru bydlení.

Nemovitost se nachází v historické vile, která není chráněná jako památková. Díky tomu existuje mnohem více možností pro modernizaci, individuální úpravy a budoucí zhodnocení.

Nabízený byt je součástí udržovaného společenství vlastníků bytových jednotek a spojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení.

Byt je ideální:

• pro rodiny,

• pro vlastníky, kteří potřebují více prostoru,

• jako investice,

• nebo pro kupce hledající výjimečnou nemovitost v přírodním prostředí Berlína.

Další výhodou je společný vnitřní dvůr s další skladištní místností.

Kombinace historického charakteru, prostorné obytné plochy a přírodního okolí činí z této nemovitosti vzácnou příležitost na berlínském realitním trhu.

Tato nemovitost je mnohem více než jen obyčejný majetek; jedná se o jedinečný životní prostor s obrovským potenciálem. Nákupem přímo od soukromého vlastníka ušetříte značné převodní náklady a investujete tak přímo do své budoucnosti.

Nenechte si tuto vzácnou příležitost ujít. Kontaktujte mě ještě dnes, abyste obdrželi podrobný inzerát i půdorys a domluvili si osobní prohlídku přímo s vlastníkem. Těším se na vaši zprávu!

Byt se nachází v berlínské čtvrti Köpenick – jedné z nejzelenějších a nejoblíbenějších rezidenčních oblastí hlavního města.

Obzvláště atraktivní je jeho bezprostřední blízkost k chráněné přírodě a také k vodním plochám kolem Dahme, Spré a Müggelsee.

Okolí nabízí vysokou kvalitu života s četnými volnočasovými aktivitami, jako jsou procházky, vodní sporty, cyklostezky a rekreační plochy.

Zároveň těžíte z dobrého spojení s veřejnou dopravou a přímého napojení na berlínské centrum.

Historické staré město Köpenick s restauracemi, kavárnami, obchody a veškerými zařízeními každodenní potřeby je snadno dostupné.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení v přírodě s výhodami velkoměsta.

Vybavení a přednosti:

• přibližně 151 m² obytné plochy

• 4 pokoje

• historická vila

• klasická stará architektura

• vysoké stropy

• prostorné uspořádání místností

• bezprovizní soukromý prodej

• není chráněno památkovým zákonem

• společný vnitřní dvůr

• další skladiště

• klidná poloha přímo u chráněné přírody

• dobré dopravní spojení

• atraktivní investice

Technické vybavení:

• Základy: pásové základy

• Zdivo: MZ-zdivo

• Strop nad SU: masivní strop

• Stropy poschodí: dřevěný strop s vložkou

• Vnitřní příčky: zdivo, sádrokarton

• Vnější stěny: MZ-zdivo o tloušťce 38 cm, omítnuté

• Střecha: sedlová střecha s lucernou, krytina z Eternitschiefer a titanzinku

• Okna: nová okna s izolačním dvojsklem

• Dveře: dřevěné kasketové dveře

• Podlahy: různé kvalitní podlahové krytiny

• Nové topení: plynové centrální topení, teplá voda centrálně zásobována

Vila byla v roce 2001 v rámci rozsáhlých komplexních sanací důkladně modernizována a rozdělena celkem do čtyř vysoce kvalitních bytových jednotek – částečně v maisonette stylu. K celku je navíc připojena novostavba (2001/2002) se dvěma dalšími byty.