Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyÄußere Crimmitschauer Straße 33, , Sasko

Vítejte ve Vašem novém domově.

Tento kvalitně zrenovovaný 3-pokojový byt se nachází v nejvyšším patře udržovaného rodinného domu se třemi bytovými jednotkami na adrese Äußere-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane.

S přibližně 71 m² obytné plochy nabízí byt promyšlené dispozice, světlé pokoje a moderní vybavení. Zejména je třeba vyzdvihnout přibližně 1,20 m vysoký klenební strop – což je klíčová výhoda oproti klasickým podkrovním bytům. To umožňuje velmi dobré uspořádání nábytku a prostorný pocit z místnosti i přes umístění pod střechou.

• Prostorný, světlý obývací pokoj

• Ložnice s příjemnými možnostmi uspořádání

• Třetí pokoj ideální jako dětský, pracovně nebo pokoj pro hosty

• Kuchyně s kvalitní vinylovou podlahou v moderní antracitové barvě

• Moderní denní koupelna s velkoformátovými dlaždicemi, sprchovým koutem, vanou i prostorem pro pračku a sušičku

Ve všech obytných prostorech byly použity kvalitní laminátové a vinylové podlahy. Světlé provedení podtrhuje moderní charakter bydlení.

Dům zahrnuje pouze tři bytové jednotky, což zaručuje klidné a udržované obytné prostředí.

Podmínky pronájmu:

• Nájemné: 495,00 €

• Provozní náklady: 190,00 €

• Celkem: 685,00 €

• Obytná plocha: cca 71 m²

• K nastěhování: ihned

_______________________________________________________________________________________

Informace k dotazu ohledně bytu / prohlídky

Abychom mohli dobře zorganizovat termíny prohlídek a vyjít vstříc všem zájemcům, prosíme Vás předem o několik stručných informací o Vaší osobě. Takto můžeme žádosti rychle vyřídit a co nejdříve Vám předložit návrh termínu.

Prosíme, sdělte nám – pokud možno – následující informace:

• Měsíční čistý příjem domácnosti

• Druh Vašeho pracovního poměru (např. na dobu neurčitou/určitou, zaměstnání/zaměstnavatel)

• Požadovaný termín nastěhování a počet osob, které se nastěhují

• Informace o chovu domácích mazlíčků

• Zda máte aktuální výpis SCHUFA

• Zda můžete předložit potvrzení o bezdluhovosti z předchozích nájemních závazků

• Zda nyní či v minulosti existovaly finanční závazky, které by mohly mít vliv na nájemní vztah (např. exekuce, insolvenční řízení, majetkové přiznání)

Všechny poskytnuté informace budou samozřejmě zacházeny diskrétně a důvěrně.

Upozornění na ochranu osobních údajů:

Informace slouží výhradně k posouzení v rámci tohoto konkrétního pronájmového řízení a nebudou předány třetím stranám mimo tento proces.

Byt se nachází na adrese Äußere-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane – v zavedené a dobře dostupné lokalitě s příjemnou sousedskou strukturou.

Meerane se nachází v okrese Zwickau a vyniká díky své vynikající dopravní dostupnosti a stabilní infrastruktuře. Několik minut odtud vede dálnice A4, která zajišťuje rychlé spojení směrem do Chemnitzu, Zwickau, Gery a Drážďan. Tato lokalita je proto ideální i pro dojíždějící.

I v samotném městě budete profitovat ze všeho na dosah:

V blízkosti se nacházejí obchody se základním sortimentem, pekárny, lékárny, lékaři a banky. Školy, jesle a další vzdělávací instituce jsou dobře dostupné. Centrum města Meerane s historickými budovami, malými obchody a gastronomickými zařízeními je vzdáleno jen několik minut jízdy.

Meerane dále nabízí dobrou lékařskou péči a široké možnosti volnočasových aktivit. Sportovní kluby, fitness centra, zelené plochy a rekreační oblasti přispívají k vyvážené kvalitě života. Okolí kombinuje městskou infrastrukturu s příjemným a přehledným obytným prostředím.

Samotná Äußere-Crimmitschauer-Straße se vyznačuje zavedenou obytnou zástavbou. Zde budete bydlet v klidu a zároveň s výbornou dopravní dostupností – kombinace, která je atraktivní jak pro páry, tak pro malé rodiny.

Tento byt zaujme promyšlenou kombinací moderního provedení, kvalitních materiálů a funkčního komfortu.

_______________________

Obytné prostory:

• Cca 71 m² optimálně řešené obytné plochy

• 3 dobře proporčně zasazené místnosti s příjemným prostorem

• Podkroví s cca 1,20 m klenebním stropem – výrazně lepší možnosti pro umístění nábytku oproti klasickým šikmým stropům

• Světlé, prosvětlené místnosti s přátelskou atmosférou

• Kvalitní laminátové a vinylové podlahy v moderním designu

• Moderní, harmonické barevné provedení

Zvýšený klenební strop poskytuje skutečný prostor – skříně, komody a postele lze umístit pohodlně, aniž byste museli dělat kompromisy v zařizování.

_______________________

Kuchyně:

• Oddělený kuchyňský kout

• Kvalitní, odolná vinylová podlaha v moderním antracitovém odstínu

• Snadno udržovatelný povrch – ideální pro každodenní použití

Kuchyně spojuje moderní vzhled s praktickou využitelností v každodenním životě.

_______________________

Koupelna:

• Koupelna s denním světlem a oknem

• Velkoformátové, kvalitní obkladové dlaždice na stěnách i podlaze

• Komfortní sprchový kout

• Dodatečná vana pro relaxaci

• Integrované místo pro pračku a sušičku

Koupelna je funkčně zařízena a zároveň stylově provedená – čisté linie, moderní dlaždice a kvalitní zpracování vytvářejí nadčasové prostředí.

_______________________

Budova a okolí:

• Udržovaný rodinný dům se pouze 3 bytovými jednotkami

• Klidné, příjemné sousedské prostředí

• Přehledná struktura – nejde o anonymní obytný dům

_______________________

Chov domácích mazlíčků:

Podle přání vlastníka nejsou povoleni psi.

MehrwertPlus Immobilien

Vlastníci: Julia Martin

(Realitní makléřka samostatně podle § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851

E-mail: info(at)mehrwertplus-immo.de