Pronájem nebytového prostoru • 508 m² bez realitky, Hessen

Moderní obytná a obchodní budova s halou, kancelářemi a vysoce kvalitním apartmánem typu maisonette v Babenhausenu

K pronájmu je moderní obytná a obchodní budova z roku 2020 s celkovou užitnou a obytnou plochou přibližně 507 m², umístěná na pozemku o rozloze cca 1 180 m² v průmyslové zóně Babenhausen.

Nemovitost spojuje prostornou obchodní jednotku s vysoce kvalitním apartmánem typu maisonette a je ideální pro firmy, které chtějí spojit práci a bydlení na jednom místě.

Nemovitost je ideální jako podnikové sídlo s možností kombinace bydlení a práce na jednom místě.

Obchodní část zahrnuje světlou skladovou či výrobní halu s výškou stropu přibližně 3,80 m, několik kanceláří, zasedací místnosti, sanitární prostory, dále skladové a technické prostory. Šest světlých kupolí zajišťuje dostatek denního světla, přičemž dvě jsou elektricky ovladatelné.

Apartmán typu maisonette o rozloze cca 188 m² nabízí prostorný obývací a jídelní prostor, kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň, několik ložnic, střešní terasu, terasu se zahradou, moderní koupelnu a hostinské WC.

Budova je vytápěna dvěma vzduch/voda tepelnými čerpadly a disponuje podlahovým vytápěním v celém objektu – včetně haly. Pro energeticky efektivní provoz přispívá také fotovoltaická elektrárna.

Zvláště atraktivní je možnost získat elektřinu přímo od pronajímatele za zvýhodněných podmínek.

Nemovitost se hodí zejména pro:

• online obchod,

• prodej poštou,

• velkoobchod,

• řemeslné podniky,

• poskytovatele služeb,

• firemní centrály,

• e-commerce,

• agentury,

• výrobní podniky s lehkou výrobou.

Volitelně lze jako dodatečný skladový prostor pronajmout dva 20-stopové námořní kontejnery.

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně, 64832 Babenhausen (Hesensko).

Bundesstraße B26 je dostupná během několika minut a rychle spojuje lokalitu s Darmstadtem, Aschaffenburgem, Hanauem a oblastí Rýn-Main. Také dálnice A3, A5 a A45 jsou dobře dostupné.

Nádraží v Babenhausen nabízí pravidelné spoje směřující do Darmstadtu, Aschaffenburgu a Frankfurtu.

V bezprostřední blízkosti se nachází možnosti nákupu, restaurace, lékaři, banky a další zařízení každodenní potřeby.

Díky centrální poloze je lokalita vynikající pro společnosti s regionálním či nadregionálním zákaznickým stykem.

Rok výstavby: 2020

• Celková plocha: cca 507 m²

• Obchodní plocha: cca 319 m²

• Obytná plocha: cca 188 m²

• Pozemek: cca 1 180 m²

• Skladová/výrobní hala

• Několik kanceláří

• Zasedací místnost

• Výška haly: cca 3,80 m

• Šest světelných kupolí (2 elektricky ovladatelné)

• Podlahové vytápění v celém objektu

• Dvě vzduch/voda tepelná čerpadla

• Fotovoltaická elektrárna (10 kWp)

• Kvalitní vestavěná kuchyň

• Střešní terasa

• Terasa se zahradou

• Elektrické rolety

• Plnohodnotná koupelna a hostinské WC

• 6 parkovacích míst pro auta

• 3 parkovací místa pro kola

• Kompletně oplocený pozemek

• Připojení na trojfázový proud

• Volitelně dva 20-stopové námořní kontejnery

• Možnost získat obchodní elektřinu za zvýhodněných podmínek přímo od pronajímatele

• Pronájem bez provize

Nemovitost je ve velmi pečovaném, novém stavu a je ideální jako podniková lokalita, která nabízí možnost spojení bydlení a práce na jednom místě.

V nájemném jsou zahrnuta 6 parkovacích míst pro automobily a 3 parkovací místa pro kola.

Volitelně lze jako dodatečný skladový prostor pronajmout dva 20-stopové námořní kontejnery.

Další výhodou je možnost získat obchodní elektřinu za atraktivních podmínek přímo od pronajímatele. Díky tomu mohou být náklady na energii výrazně sníženy oproti běžným tržním tarifům na obchodní elektřinu.

Pronájem probíhá bez provize přímo od vlastníka. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Na požádání Vám rádi poskytneme další materiály, půdorysy a dodatečné fotografie.

K dispozici dle dohody.