Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – připraveno k bydlení – první užití – zařízené – nastěhujte se a ihned bydlete!

Moderní, městské bydlení na nejvyšší úrovni. Vyspělá architektura, pečlivý výběr barev a láskyplné detaily přesvědčují. Udržitelnost a energetická účinnost jsou v popředí. Nabídku doplňuje osobní výtah, reprezentativní hala, praktické úložné prostory pro balíčky, společná prádelna se sušárnou a dostatek míst pro kola.

LED osvětlení se světelnými akcenty, fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm, moderní vzduchové tepelné čerpadlo a trojitě zasklená okna přispívají k budoucnostně orientovanému a šetrnému bydlení.

– Prohlídky po předchozí domluvě

Byty se nacházejí v oblíbené čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejžádanějších obytných lokalit Mnichova. Tato čtvrť je známá vyzrálou sousedskou komunitou, městskou kvalitou života a vynikající infrastrukturou.

Četné možnosti nákupů, kavárny, restaurace a veškeré zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné pěšky. Zvláště kolem Rotkreuzplatzu naleznete živou a pestrou nabídku, která činí tuto čtvrť jednou z nejatraktivnějších městských lokalit.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší stanice metra je dosažitelná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do mnichovského centra i na hlavní nádraží. Nabídku dále rozšiřují tramvajové a autobusové linky, které zajišťují flexibilní mobilitu do všech směrů.

Zároveň vás nedaleké zelené plochy a rekreační oblasti, jako je park Nymphenburg nebo Hirschgarten, zvou k procházkám, sportu i odpočinku. Kombinace městského prostředí, výborného dopravního spojení a vysoké kvality bydlení činí tuto lokalitu opravdu jedinečnou.

Byty jsou plně vybavené a umožňují okamžité nastěhování. Zakázková kuchyňská řešení s moderním kompletním vybavením, promyšlené koncepty úložných prostorů a harmonické zařízení nábytkem se bezproblémově začleňují do prostoru a podtrhují vysoké nároky na kvalitu bydlení. Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje spolu s klimatizací v letních měsících celoroční optimální komfort, doplněný řízeným větráním obytných prostor. Elektrické žaluzie, moderní videointerkom a pohodlný bezklíčový přístup přes transponder nebo smartphone nabízejí dodatečnou bezpečnost a pohodlí.

Každému bytu je přidělen vlastní sklepní prostor. Každé bydlení disponuje vysokorychlostním optickým připojením a připojením k SAT-TV systému. WLAN a LAN jsou okamžitě k dispozici online. Náklady na optické připojení a nájem routeru jsou zahrnuty v čistém nájemném. O nic se nemusíte starat.

Tato nabídka výslovně není určena pro zařízené dočasné bydlení. Neomezená indexovaná nájemní smlouva vám dává jistotu, že byt můžete využívat dle potřeby, tak dlouho, jak potřebujete. Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce, přičemž ji může nájemce uplatnit poprvé po uplynutí minimální doby nájmu 9 měsíců (vzájemné vzdání se práva na výpověď).

IMPRESSUM

Informace podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Obsahově odpovědný podle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulaci nájmů:

Existují 4 možné výjimky, při kterých se regulace nájmů neuplatňuje.

Tato nabízená nemovitost spadá pod výjimku modernizace. Nájemné je více než o 10 % nad obvyklým místním srovnávacím nájemným. Podle § 566g BGB je to povoleno, neboť během posledních 3 let před začátkem nájemního vztahu proběhly modernizační opatření.

Poznámky k provozním nákladům:

– Provozní náklady jsou účtovány podle předpisů o provozních nákladech, VZ

– Náklady na vytápění jsou účtovány podle modelu 70/30, VZ

– Náklady na elektřinu hradí nájemce, na základě vlastní smlouvy s dodavatelem dle vlastního výběru

– Poplatky za rozhlasové vysílání a registrační povinnosti hradí nájemce sám.