Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyDürrenstraße 9 (bald leerstehend), , Bádensko-Württembersko

Přijďte, nadechněte se a užívejte si.

Tento světlý 3-pokojový byt ve vysokém přízemí vás přivítá spoustou denního světla, teplými dřevěnými tóny na podlaze a velkým balkonem, na kterém si odpoledne nejlépe odpočinete – s výhledem do zeleně místo přímo na ulici.

Nejlepší: O všechno se už nemusíte starat. Byt byl před přibližně dvěma lety kompletně zrekonstruován – od podlah, přes koupelny až po elektroinstalaci. Nastěhujete se, rozmístíte svůj nábytek a jste doma.

Tři prostorné pokoje vám nabízejí veškerou svobodu: jako rodinný byt s dětským pokojem, s vlastní pracovnou pro home office nebo jako útulný domov pro pár. V moderní vestavěné kuchyni se vaří, v koupelně s dostatkem denního světla, vanou a sprchou se relaxuje – a pro hosty je zde samostatná toaleta. Váš sklepní prostor pojme vše, co by jinak bylo v cestě.

Vaše výhody:

• přibližně 84 m² na jedné úrovni, 3 pokoje v klidném vysokém přízemí

• velký balkon s výhledem do zeleně

• před přibližně 2 lety kompletně zrekonstruován – připraven k nastěhování bez jakýchkoli dodatečných úprav

• moderní vestavěná kuchyně v ceně

• koupelna s dostatkem denního světla, vanou a navíc samostatná toaleta pro hosty

• vlastní sklepní kóje, již zahrnuta v nájmu

• centrální plynové topení, podlaha v moderním dřevěném provedení

Podmínky pronájmu:

• základní nájem: 990,00 € (včetně sklepní kóje)

• příplatek za vestavěnou kuchyni: 50,00 €

• příplatky včetně topení/teplé vody: 250,00 €

• celkový nájem: 1.290,00 €

• kauce: 2.970,00 €

• k nastěhování od 01.10.2026

Volitelně lze navíc pronajmout parkovací místo za 60,00 € měsíčně.

Nájemní smlouva je uzavřena jako indexovaný nájem dle § 557b BGB.

Zaujalo vás to? Napište nám – rádi vám byt osobně předvedeme.

Byt se nachází v Oberstenfeldu, klidné a oblíbené obci v údolí Bottwartal (okres Ludwigsburg). Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, jesle a školy jsou přímo na místě nebo v bezprostřední blízkosti.

Lokalita nabízí dobré dopravní spojení směrem ke Großbottwaru, Marbach am Neckar, Ludwigsburgu, Heilbronn a Stuttgartu. Region se vyznačuje atraktivní polohou mezi vinicemi a přírodou a zároveň umožňuje snadný přístup k okolním ekonomickým centrům.

Stav:

• Byt byl před přibližně 2 lety kompletně zrekonstruován (podlahy, koupelny, elektroinstalace) – připraven k nastěhování

• Podlaha v moderním dřevěném vzhledu (vinyl/designový podlahový materiál), chodba a koupelna obloženy dlažbou

Byt:

• 3 pokoje, přibližně 84 m² obytné plochy, vše na jedné úrovni

• vysoké přízemí, okna ve všech obytných místnostech

• velký balkon s výhledem do zeleně

Kuchyně:

• moderní vestavěná kuchyně v ceně (příplatek za vybavení 50,00 €/měsíc)

Sanitární zázemí:

• koupelna s dostatkem denního světla, vanou a sprchou

• navíc samostatná toaleta pro hosty s umyvadlem

Technika/Topení:

• centrální plynové topení se centrálním ohřevem teplé vody

• energetický štítek: podle spotřeby, 172 kWh/(m²·rok), energetická třída F, rok výstavby 1966

Další informace:

• vlastní sklepní kóje, zahrnuta v nájmu

• parkovací místo – volitelně k pronájmu za 60,00 €/měsíc

Podmínky:

• základní nájem: 990,00 € (včetně sklepní kóje)

• příplatek za vestavěnou kuchyni: 50,00 €

• příplatky včetně topení/teplé vody: 250,00 €

• celkový nájem: 1.290,00 €

• kauce: 2.970,00 €

• k nastěhování od 01.10.2026

• indexovaný nájem dle § 557b BGB

• nenekuřácký byt

• při prohlídce prosím přineste sebehodnotící formulář, poslední tři výplatní pásky a aktuální výpis SCHUFA

• domácí mazlíčci po dohodě