Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haibach. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Ein separates Gäste-WC und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Einbauküche und Badmöbel sind bereits vorhanden und zur freien Nutzung. Die Wohnung ist ab dem 1. August  2026 verfügbar. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Wichtiger Hinweis: Heizkostenvorauszahlung wegen überdurchschnittlichen Heizverhaltens des Vorbewohners  so hoch. Bei normalen Verbrauch 60€-100€ realistisch.
Haibach überzeugt als attraktive Wohngemeinde im Einzugsbereich von Aschaffenburg mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Stadt Aschaffenburg.

In wenigen Gehminuten erreichbar sind zudem das Hallenbad, die Mittelschule sowie ein Kinderhort. Auch der Knochengarten und der Wildpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Einbauküche und Badmöbel vorhanden

Tento světlý 4-pokojový byt s přibližně 95 m² obytné plochy se nachází v přízemí dobře udržovaného rodinného domu v Haibachu. Byt disponuje balkónem, který zve k odpočinku, a také garáží pro vaše vozidlo. Samostatné hostinské WC a vlastní sklep nabízí další komfort a úložný prostor. Vestavěná kuchyň a koupelnový nábytek jsou již k dispozici a lze je volně užívat. Byt je k dispozici od 1. srpna 2026. Domácí mazlíčci v tomto bytě bohužel nejsou povoleni.

Důležitá poznámka: Záloha na náklady na vytápění je vzhledem k nadprůměrnému topnému chování předchozího nájemníka tak vysoká. Při normální spotřebě je realistická částka 60–100 €.

Haibach zaujme jako atraktivní obec v dosahu Aschaffenburgu s dobrou infrastrukturou: místní obchody, lékaři a lékárny jsou na místě k dispozici. Veřejná doprava zajišťuje rychlou dostupnost okolních míst i města Aschaffenburg.

V řádu několika minut chůze jsou navíc dosažitelné krytý bazén, střední škola a zařízení pro péči o děti. Také Kostní zahrada a Zvířecí park se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí atraktivní možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě.

Vestavěná kuchyň a koupelnový nábytek jsou k dispozici.

This bright 4-room apartment with approximately 95 m² of living space is located on the ground floor of a well-maintained multi-family house in Haibach. The apartment features a balcony that invites you to relax, as well as a garage for your vehicle. A separate guest WC and a private basement storage room offer additional comfort and storage space. The fitted kitchen and bathroom furniture are already in place and available for your use. The apartment will be available from August 1, 2026. Unfortunately, pets are not allowed in this apartment.

Important note: The advance payment for heating costs is high due to the previous occupant’s above-average heating usage. With normal consumption, an amount between €60 and €100 is realistic.

Haibach impresses as an attractive residential community within the catchment area of Aschaffenburg with good infrastructure: shopping opportunities, doctors, and pharmacies are available on site. The connection to public transportation allows quick access to the surrounding towns and the city of Aschaffenburg.

Within a few minutes’ walk, you will also find the indoor pool, the secondary school, and a daycare center. Additionally, the ossuary and the wildlife park are in the immediate vicinity, offering attractive leisure and recreational opportunities in the greenery.

Fitted kitchen and bathroom furniture available.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1047772
Užitná plocha	95 m²

Dostupné od	22. 7. 2026
Dispozice	4+1
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	14,21 € / m²

Pronájem bytu 4+1 • 95 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minut pěšky

	Sklep
	Internet