Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okouzlující rodinný dům v klidné lokalitě – Rottweil-Neukirch

Tento nádherný rodinný dům se nachází v atraktivní a žádané rezidenční oblasti Neukirch. Přibližně za 10 minut se dostanete do centra Rottweilu se svou pestrou nabídkou obchodů. Bohatá nabídka škol a mateřských škol je rovněž jedním z důvodů, proč se rodiny v Rottweilu a jeho okolí cítí tak výborně. Oblast Rottweilu se představuje jako extrémně živé a rozmanité město. To se například odráží v kulturní oblasti, kde je nabídnuto několik muzeí, a také návštěvníci divadel a milovníci hudby si zde přijdou na své.

Tento naprosto nově zrekonstruovaný a špičkově udržovaný rodinný dům se nachází v klidné rezidenční části a okouzlí vás svým světlým a prostorným uspořádáním místností.

Obytná a užitná plocha činí přes 185 m² a je rozdělena do 5, 1/2 pokojů.

Samotná obytná plocha zabírá přibližně 143 m².

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní pokoj s přístupem na terasu a do zahrady, vybavená vestavěnou kuchyní, hala, hostinská toaleta a úložný prostor. V patře pak naleznete útulné 3 ložnice s koupelnou, která je vybavena sprchou a elegantní rohovou vanou. Dvě místnosti orientované na jih mají u sedlového střechového okna celoplošné skleněné plochy a jsou osvětleny francouzskými balkony ze dvou stran.

V suterénu se nachází místnost o rozloze 30 m² určená pro volnočasové aktivity. Celý sklep je z vnější strany tepelně izolován perimetrovou izolací. K domu náleží také garáž s přístupem do zahrady a venkovní parkovací místo. Dům je navíc vybaven tepelnou izolací, což zaručuje nízké náklady na vytápění.

Dům je opatřen plastovými okny s izolačním dvojsklem, moderními koupelnami a ekonomickou plynovou kondenzační technikou jako centrálním topením. Velká slunná terasa orientovaná na jih směrem k zahradě dokonale ladí s celkovým půvabem domu.

Rottweil, nejstarší město Bádenska-Württemberska, se nachází mezi Černým lesem a Švábskou Aldou, mezi Stuttgartem a Bodamským jezerem. Město je známé nejen díky stejnojmennému psímu plemeni a alemannské mase, ale v posledních letech se stalo také jedním z kulturních center mezi Stuttgartem a Konstancí, které spojuje starou tradici s živou kulturou. Historie a středověký městský ráz charakterizují nejstarší město Bádenska-Württemberska asi jako žádné jiné v regionu. S vědomím svých historických kořenů se zde však vyvinulo i moderní město plné energie a radosti ze života.

Ze zvláštní nabídky má Rottweil co nabídnout především v kulturní oblasti. Ať už jde o hudbu, umění, literaturu či divadlo, pro každého si tu najde to své. Historické městské jádro Rottweilu, v jehož dnešním vzhledu převažují pozdně středověké fasády s výklenky a dekorativními štíty, v podstatě vychází z dob Štauferské dynastie, která město založila na jeho současném místě.

Zabudované v nedotčené a malebné krajině mezi Černým lesem a Švábskou Aldou nabízejí Rottweil a jeho okolí velkou hodnotu pro rekreaci. Jak v létě, tak i v zimě je zde možné využívat četné volnočasové aktivity. K důležitým pilířům společenského a volnočasového života patří více než 200 rottweilských spolků, jejichž aktivity v oblasti sportu, kultury či sociálního života tvoří oporu veřejného života. Rottweil je aktivní a atraktivní město, ve kterém jeho obyvatelé nacházejí vynikající příležitosti pro osobní i profesní rozvoj. Stále mírný, ale trvalý nárůst počtu obyvatel to potvrzuje.

Další přednosti domu:

– Nově zrekonstruovaná masivní budova s tepelnou izolací

– Plynová kondenzační technika

– Krásná zahrada

– Velká garáž a venkovní parkovací místo

– Hostinská toaleta + úložný prostor

– Velká hobby místnost v sklepu

– Moderní koupelna s rohovou vanou

– Obklady na podlahách

– Moderní vestavěná kuchyně

– Exteriérová terasa orientovaná na jih