Pronájem kanceláře • 139 m² bez realitkyRödingsmarkt 31-33 Hamburg Altstadt Hamburg 20459

Hledáte dobře navrženou kancelář ideální velikosti v srdci Hamburku?

Tato zrekonstruovaná kancelářská plocha v centrální poloze u Rödingsmarktu nabízí přehlednou, klidnou pracovní strukturu a je ideální pro firmy, které požadují profesionální prostředí.

Prostory byly před pouhým rokem kompletně a kvalitně zrekonstruovány. Promyšlený světelný koncept s velkými okenními plochami a dodatečnými světelnými průřezy do chodby zajišťuje světlou, motivační pracovní atmosféru. Kvalitní vinylová podlaha v designu dubu dodává místnostem teplo, zatímco moderní akustické stropy, které tlumí hluk, zajišťují prvotřídní akustiku – ideální pro soustředěnou práci nebo jednání se zákazníky.

Vaše výhody:

• Nový stav

• Pantry a samostatné hygienické místnosti

• Centrální poloha mezi Hafencity a Neustadt

• Velmi blízko stanice metra „Rödingsmarkt“ (U-Bahn) a stanice S-Bahn „Stadthausbrücke“

• Osobní výtah a schodiště

• Pronájem bez provize přímo od pronajímatele

Prostory jsou vhodné zejména pro kancelářské využití, jako například:

• Kanceláře (např. advokátní kanceláře)

• Podnikové poradenství

• Agentury

• Kanceláře se zaměřením na individuální kanceláře

Nejlepší poloha ve městě! Stanice metra „Rödingsmarkt“ (U3) se nachází téměř přímo před dveřmi. Za pár minut chůze dosáhnete S-Bahn stanice „Stadthausbrücke“, řeky Alster a Hafencity. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu s nesčetnými gastronomickými zařízeními pro oběd a portugalskou čtvrť v bezprostřední blízkosti.

Na Rödingsmarktu se spojuje soustředěná pracovní atmosféra, možnosti pro odpočinkové přestávky a výborná infrastruktura. Jedná se o prvotřídní lokalitu pro vaše podnikání.

Vybavení na první pohled:

• Rozložení prostoru: 4 kancelářské místnosti s mnohostranným využitím, světlá recepce.

• Stav: Jako nový (kompletní rekonstrukce před 12 měsíci).

• Podlahová krytina: Kvalitní vinylová podlaha s dubovým dekorem.

• Pohodlí: Moderní akustické stropy (tlumící hluk), bílé hladce omítnuté stěny.

• Pantry: Plně vybavená kitchenette (myčka, mikrovlnná trouba, horní i dolní skříňky).

• Hygiena: Dvě moderní toalety s dlaždicemi v barvě písku.

• Technika: K dispozici vlastní, klimatizovaná serverovna; snadná dostupnost výtahem nebo po schodišti.

Jedná se o udržovanou kancelářskou budovu s celkem 5 patry.

V bezprostřední blízkosti probíhají stavební práce na luxusním novém hotelu. Po dokončení stavebních prací budete mít prospěch z výrazného zhodnocení okolí.

Od pravděpodobného léta 2026 bude možné k pronajaté kanceláři připojit venové parkovací místo za budovou. Cena za místo činí 140,00 EUR plus zákonná DPH. Další parkovací místa pro automobily lze pronajmout v blízké garáži. Pro návštěvníky je v okolí k dispozici dostatek veřejných parkovacích míst.

Smlouva o pronájmu se uzavírá na základě vzoru smlouvy sdružení vlastníků nemovitostí Hamburg, obsahující objektově specifické klauzule a indexovaný nájem.