Prodej domu 6+kk • 178 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tento moderní rodinný dům přesvědčí propracovanou dispozicí, kvalitním vybavením a prostorným pozemkem. S přibližně 178 m² obytné plochy a 6,5 místnostmi nabízí ideální podmínky pro rodiny, home office i hosty.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu: Velká okna zajišťují spoustu denního světla, zatímco otáčivý krb vytváří zvláště příjemnou atmosféru. Kvalitní vestavěná kuchyně od truhláře se harmonicky začleňuje do prostoru a zve ke společnému vaření i posezení.

––––––––––––––––––––––

Hlavní přednosti na první pohled:

• přibližně 178 m² obytné plochy, 6,5 místnosti

• Prostorný, dělitelný pozemek s potenciálem pro další rozvoj

• Kvalitní vestavěná kuchyň od truhláře

• Podlahové vytápění v celém domě

• Tepelné čerpadlo a ventilační systém s rekuperací tepla

• Fotovoltaická elektrárna se 10 kWh bateriovým úložištěm + Wallbox

• Otáčivý krb mezi obývacím a jídelním prostorem

• Světlé, prostorné místnosti s dostatkem denního světla

• Toaleta pro hosty v přízemí s bezbariérovou sprchou

• Koupelna v patře

• Ložnice s šatnou + další úložný prostor

• Podkroví jako další úložná zóna

• Přístřešná terasa

• Dvojitý carport s přímým vstupem do technické místnosti

• Technická budka v exteriéru

Prostorný pozemek nabízí řadu možností využití – ať už jako zahrada, dětské hřiště nebo pro další nápady na úpravu. Zvláštní výhodou je, že pozemek je dělitelný a lze jej dle potřeby dále zastavět nebo využít samostatně.

Dům se nachází v idylickém Mellenthinu na ostrově Usedom – v jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí Německa.

Okolí nabízí:

• rozsáhlou přírodu, pole a lesy

• nedalekou zátoku Achterwasser

• řadu cyklistických a pěších stezek přímo před domem

Současně jsou známé baltské pláže a lázeňská města dosažitelné během krátké doby. Nakupování, gastronomie a volnočasové aktivity jsou v bezprostředním okolí k dispozici.

Lokalita spojuje klid, přírodu a dobrou dostupnost – ideální pro rodiny nebo jako trvalé bydlení v atraktivní rekreační oblasti.

Jasné linie, moderní materiály a vkusné vybavení charakterizují celý dům. V přízemí dodávají eleganci velkoformátové dlaždice, zatímco v patře je položen kvalitní vinylový podlahový kryt.

Promyšlená dispozice zahrnuje:

• prostorné obytné zóny

• samostatnou kancelář či pokoj pro hosty

• praktická řešení pro úložné prostory (šatna, úložný prostor, podkroví)

Přístřešná terasa rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí ideální podmínky pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

––––––––––––––––––––––

Energie a technologie

Dům je vybaven tak, aby byl připraven na budoucnost a přesvědčuje svou energeticky efektivní konstrukcí:

• Moderní tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna s 10 kWh bateriovým úložištěm

• Wallbox pro elektromobilitu

• Ventilační systém s rekuperací tepla

Tato kombinace zajišťuje nízké náklady na energie a udržitelné bydlení.

Nabízená cena je určena jako vyjednávací báze (VB). Rádi s Vámi při osobním setkání projednáme kupní cenu, pokud si budeme rozumět. Máte-li konkrétní zájem a jinou cenovou představu, neváhejte nám sdělit svou nabídku. Těšíme se na Vaši zprávu, abychom vyjasnili případné dotazy nebo domluvili termín prohlídky.